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Gastronomiebetrieb sowie Pensionbetrieb – Waldfeucht

Gastronomiebetrieb sowie Pensionbetrieb – Waldfeucht

Gastronomiebetrieb sowie Pensionbetrieb – Waldfeucht

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Miete-/Pacht-/Kaufobjekt:Kauf 
Kaufpreis / Miete:499.000
Objektart:Restaurant 
Gesamtfläche:733
Gastraumfläche:200
Verfügbar ab:nach Vereinbarung 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektzustand:Modernisiert 
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2008Jahr
Qualität der Ausstattung:Normal 
Nebenfläche: 
Nebenkosten: 
Anzahl Plätze Gastraum:150 
Anzahl Betten:12 
Etage(n):2 
Anzahl der Parkflächen:30 
Preis pro Parkfläche: 

Energieausweis

Energieausweisliegt vor 
Wesentliche EnergieträgerÖl 
Baujahr1977 
HeizungsartÖl-Heizung 
Provision/ Provisionshöhe (brutto)3,57% Maklercourtage incl. MwSt. 

Objektbeschreibung

Brauereifreies Gastroniomie Objekt, aufgeteilt in Kneipenbereich, Speisesaal, WC Anlage, großer Küchenbereich, Personalräume, Lagerräume. Kühlräume, zwie Kegelbahnen im Kellerbereich, großer Außenbereich mit ca. 200 Sitzplätze, Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 140m² Wohnfläche.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich zwei Doppelhaushälften, diese sind vom Eigentümer angemietet und werden als Pensionbetrieb (Zimmer – Bettenvermieteung) genutz. Eine starkes zusätzliches Standbein.

Ausstattung

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Keller gelegene Kegelbaahnen samt Sanitäreinrichtungen wurden in 1990 gestaltet.Im Jahre 2003 wurde ein die großzugige Küche komplett neu Angebaut und mit hochwertiger Edelstahleinrichtuing erneuert, gleichzeitig wurden die Sanitäreinrichtungen saniert, auch der große Essenssaal wurde renoviert. Letzlich wurde in 2017 der Außenanstrich des gesamten Objektes erneuert. Der gesamte Außenbereich ist sehr Pflegeleicht gestaltet und optimal geschnitten für eine tolle außen Gastronomie, hier finden immerweider tolle Events statt.
(komplettes Inventar im Innen und für den Außenbereich können übernommen werden).

Lage

In Haaren befinden sich Grund- und Verbundschule, ein Hallenbad, Tennisplatz, Kindergarten, Zahnarzt und mehrere neu errichtete Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Fußminuten erreichbar. Haaren befindet sich unmittelbar an der Deusch – Niederländisch Grenze. Die Stadt Heinsberg erreicht man in ca. 10 Minuten, die Stadt Roermaon NL erreicht man in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Villenanwesen mit schönem Wellnessbereich – Selfkant

Villenanwesen mit schönem Wellnessbereich – Selfkant

Villenanwesen mit schönem Wellnessbereich – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis:689.000
Wohnfläche ca.:350
Grundstücksfläche:3.000
Zimmer:10 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp:Villa 
Etagenzahl:3 
Nutzfläche ca.:200
Anzahl Schlafzimmer:6 
Anzahl Badezimmer:4 

Stufenloser Zugang

  

Anzahl Garage/ Stellplatz

2 Duplex-Stellplätze 

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

  €

Garage/ Stellplatz

  

Objektzustand

Modernisiert 

Letzte Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011 Jahr

Qualität der Ausstattung

Gehobene Qualität 
Mieteinnahmen pro Monat: 
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung 
Als Ferienhaus geeignet:Ja 
Vermietet:Ja 

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis 
Wesentliche EnergieträgerÖl 
Baujahr1995 
HeizungsartÖl-Heizung 
Provision/ Provisionshöhe (brutto)3,57% Maklercouratge incl. MwSt. 

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Großzügige Eingangsdiele mit Treppenauf- und -abgang; Garderobenbereich; Gäste-WC; Arbeitszimmer; sehr helle und große mit einer Kochinsel angelegte moderne Küche mit angrenzendem Essbereich; Zwischenflur mit Treppenabgang in das Untergeschoss und Zugang in die große Garage; Esszimmer; großes offenes Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen und großer Fensterfront mit angrenzendem Fernsehzimmer. Über eine zusätzliche Granit-/Holztreppe gelangt man auf die Empore, von hieraus erreicht man ebenfalls die Schlafräume im Obergeschoss. Von allen Wohnräumen im Erdgeschoss hat man über bodentiefe Fenster einen Zugang auf die Terrassen.
Obergeschoss: Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss; 4 Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer; 2 exklusive Badezimmer jeweils mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss: Wohnraum; Schlafzimmer; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
Untergeschoss: Flurbereich mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss; großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und separatem WC. Der gesamte Wellnessbereich ist mit bodentiefen Fenstern versehen, über die man einen Zugang nach außen hat, über eine Treppe gelangt man in den Garten.
Heizungsraum mit anschließendem Technikraum; 2 Vorratsräume; Waschküche mit angrenzendem Zwischenflur und Treppenaufgang in das Erdgeschoss sowie Zugang zu einem großen Hobbyraum .

Ausstattung

– Massive Bauweise mit Außenputz
– Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln
– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Zwischendecken als Betondecken
– Innentreppen als Betontreppen mit Granitbelag, Treppe vom Ober- ins Dachgeschoss als Wendeltreppe mit Holzstufen
– Fenster als Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden; im Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
– Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Granitbelag und Ahorn Holzdielen, im Ober- und Dachgeschoss mit Birken Holzdielen; alle drei Badezimmer mit hochwertigen Fliesenbelägen
– Alle drei Badezimmer sind mit hochwertigen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
– Wäscheschacht im Ankleidezimmer und im Flur
– Innentüren als massive weiße Holztüren
– Wellnessbereich mit großem beheizten Innenpool; Sauna; Dusche; separatem WC
– Alarmanlage
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Fernseh- und Radioempfang über Satellitenantenne
– Und viele Besonderheiten mehr!

Lage

Diese freistehende Villa liegt in der Gemeinde Selfkant am Ortsrand in einer gewachsenen Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken stehen in vielen Orten der Gemeinde zur Verfügung. Mit rund 10.000 Einwohner ist die Gemeinde Selfkant der westlichste Teil des Kreises Heinsberg und der Bundesrepublik und liegt im Länderdreieck Deutschland – Niederlande – Belgien, direkt an der niederländischen Grenze. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat der Selfkant eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

Sonstiges

Aus Schutz der Privatsphäre des Eigentümers werden weitere Details nur an konkrete Interessenten nach Angaben ihrer Persönlichen Daten weiter geleitet. Hier bitten wir um ihr Verständnis. Melden sie sich unverbindlich um näheres zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.