• 6
  • 3
  • 222
389.900€ Zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.
Type: Haus

Gangelt-Harzelt, NRW 52538 Deutschland View on map

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt wurde großen Wert auf eine optimale Aufteilung sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität gelegt.
Aufgeteilt ist die Immobilie im Erdgeschoss wie folgt:
Büro, Badezimmer, drei große Schlafzimmer und dem hochwertigen Elterntrakt mit separatem Schlafzimmer, großzugigem Badezimmer, Ankleidezimmer und direkten Ausgang zum angrenzenden Balkon. Hier blieben keine Wünsche offen.
Durch die optimale Ausnutzung der Hanglage wurde der Souterrainbereich als Wohnraum mit direktem Ausgang zur Terrasse in den großen Garten mit Südausrichtung gestaltet. Offen und großzügig aufgeteilt ist der Bereich in Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und Küche mit angrenzendem Abstell- Vorratsraum. Durch einen abgeschlossen Flur gelangt man zum Gäste-WC, Garderobe und einen weiteren Raum welcher vorbereitet wurde als Saunaraum (Anschluss ist vorhanden, Saune wurde nicht eingebaut) mit angrenzendem Badezimmer. Dieses Zimmer kann natürlich individuell genutzt werden, Gästezimmer, Büro oder ähnliches.
Auch der Außenbereich lädt zum gemütlichen genießen der Freizeit ein, komplett eingefriedet mit großem Platzangebot, einem Gartenhaus und für den Gemüsefreund ist ein Gewächshausvorhanden.
Eine weitere Interessante Option wäre durch den Stufenlosen Zugang zum Objekt auch für Menschen mit einer Behinderung optimale Wohn- und Lebensqualität zu bieten. Die Möglichkeit der Montage von einem Treppenlift wäre problemlos möglich.
Auch zwei Generationen finden hier mit geringfügigen Umbaumaßnahmen Platz, ein tolles Objekt mit wirklich vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen eingebaut, im Wohn- Esszimmer, Küche und Elternschlafzimmer sind diese elektrisch über eine Funkfernbedienung steuerbar. Im Wohnbereich wurde ein massives Stabparkett in dunkler Eiche verlegt, hochwertige Fliesenmaterialien in den Hauptwohnbereichen und Fluren. In mehreren Zimmern wurden Halogendeckenleuchten montiert. Blockstufen aus Granit (Nero Impala) zur Gestaltung der Treppenanlage, ebenso Haustürabsatz, Stufen zum Wohnzimmer und die Umrandung vom Kamin, allesamt sehr hochwertig und geschmackvoll gestaltet.
Das kleine Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Waschtisch, WC und einer Dusche. Im Elternbadezimmer bleiben keine Wünsche offen, Badewanne, Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, was will man mehr. Im gesamten Objekt befindet sich Fußbodenheizung, jeder Raum ist einzeln regelbar.
Auch das Sektionaltor der Marke Hörmann ist über eine Fernbedienung zu bedienen. Im Außenbereich bietet ein Brunnen die Möglichkeit der Außenbewässerung, das vorhandene Gartenhaus ist optimal nutzbar zur Lagerung der Geräte, die sie zur Gartenpflege benötigen.
Eine vorhandene Rigolen Versickerung spart die Gebühren für das gesamte Niederschlagwasser.
Diverse Einbaugegenstände können gegen einen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.

Lage:
In dem kleinen Ort Harzelt, welcher zur Gemeinde Gangelt gehört, befindet sich dieses Kaufobjekt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Ort selber oder in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind gut erreichbar.
Zur neuen Bundesstraße B56n benötigt man ca. 5 Minuten und ist von dort aus, in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Köln, Düsseldorf usw.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Maastricht und Roermond sind in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können. Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 7 Zimmer
  • Baujahr: 2003
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 1202 m²
  • Wohnfläche: 222 m²
  • WC
  • 3 Private(s) Badezimmer
  • Garage(n)
  • Spülmaschine
  • Terrasse

Similar properties

Sort by:
View:
  • Grid
  • List

Objektbeschreibung: Das Erdgeschoss dieses schönen Objektes ist aufgeteilt in den Eingangsbereich, welcher zugleich das Treppenhaus ist, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum und Wohn- und Esszimmer. Über die große...

479.000€ Zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.

Objektbeschreibung: Diesen modernisierten Altbau erreicht man durch ein großes Holztor. Hinter diesem befindet sich eine geflieste Terrasse, welche viel Platz zum grillen und entspannen bietet, sowie den...

294.800€ Zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.

Grundstücksfläche: 2252m² Wohnfläche: 180m² Nutzfläche: 104m² Garagen: 44m² Halle: 52m² Gasheizung Objektbeschreibung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in, Eingangsflur, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Küche und großes...

Im stillen Verkauf, nach 30 Tagen beurkundet

Hier kann man sich wohlfühlen, im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Gäste WC, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, drei Schlafzimmer, hochwertiges Badezimmer sowie großer Wohn- Essbereich mit...

289.800€ zzgl. 3,57% Maklercouratge incl. MwSt.