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Interessantes Reihenmittelhaus mit einem attraktiven Charme – Gangelt

Interessantes Reihenmittelhaus mit einem attraktiven Charme – Gangelt

Interessantes Reihenmittelhaus mit einem attraktiven Charme – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 229.800
Wohnfläche ca.: 115
Grundstücksfläche: 125
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Reihenmittelhaus  
Wohnfläche ca.: 115
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Carport  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1939  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Man Betritt diese Interessant geschnittene Immobilie über die Hinterseite und gelangt in den Eingangsflur mit einem anliegenden Gäste-WC.
Über ein paar weitere Stufen erreicht man den restlichen Teil des Flurs, welcher den Zutritt in die Küche und den Wohnbereich gewährt.
Die Küche ist mit einer schönen Größe versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, Schränke und einen Esstisch.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem man ebenfalls eine Küchenzeile verbaut hat und in dem viel Abstellfläche für beispielsweise Lebensmittelvorräte geboten wird.
Auch das Wohnzimmer ist mit einem schönen Schnitt versehen und lässt sich somit individuell einrichten.
Zudem ist der Wohnbereich neben einem Kaminofen auch mit einem eingebauten Sofa bzw. einer Kuschelecke ausgestattet, in der man gemütlich ein Buch lesen kann.
Über die Treppe erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken versehen ist.
Noch eine Etage höher lassen sich die drei Schlafräume auffinden, wovon eines sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Alle drei Schlafräume haben eine schöne Raumaufteilung und bieten viel Platz.
Das Objekt ist außerdem unterkellert und teilt sich dort in den Heizungsraum mit den Öltanks, in drei Abstellräume und den geräumigen Waschraum.
Außerdem ist der Keller zusätzlich von außen zu betreten.
Im Außenbereich gehört zu dieser Immobilie noch ein Fahrradraum, sowie ein eigener Gartenbereich und die Parkfläche.
Die Parkfläche ist mit einem Carport versehen und der Garten ist komplett eingezäunt.
Hier lässt sich im Sommer ein gemütlicher Grillabend mit der Familie genießen.

Ausstattung

Neben den im Jahr 2011 verbauten doppelverglasten Kunststofffenstern ist diese Immobilie auch mit Rollladen ausgestattet.
Ebenfalls im Jahr 2011 wurde das Dach neu abgedeckt, die Dämmung und Dachflächenfenster eingebaut, sowie der Trockenbau des Dachbodens durchgeführt.
Bei den Bodenbelägen hat man sich im Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer für einen Holzboden entschieden. Die anderen Räume sind mit Vinyl, Laminat oder Fliesen versehen worden.
Beheizt wird das Objekt über die im Jahr 2014 eingebaute Öl-Heizung der Firma Wolf.
Diverses Inventar, wie beispielsweise der Kaminofen, das Carport und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
Im Jahr 2016 wurde die Strominstallation überarbeitet und mit einem neuen Schaltschrank ausgestattet.
Die oberen Zimmer zur Straßenseite wurden ca. 2018 neu aufgebaut (Trockenbau).

Lage

Hinter der In dem Gangelter Ortsteil Breberen, in einer ruhigen Wohnlage direkt am Feldrand, liegt dieses Reihenmittelhaus.
Hier können Kinder noch Kinder sein und in der Natur spielen.
Immobilie liegt der Sportplatz mit eigenem Fußballverein.
Eine Grundschule und ein Kindergarten lassen sich im eigenen Ort finden und in nur wenigen Fußminuten erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich im nur 10 Minuten entfernten Einkaufszentrum in Gangelt finden.
Zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg benötigt man über die B56n ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten.
Auch die Städte Heerlen, Roermond und Maastricht in der benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 20-25 Minuten.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Familienfreundliche DHH mit Ausbaupotenzial in einer Top Lage – Selfkant

Familienfreundliche DHH mit Ausbaupotenzial in einer Top Lage – Selfkant

Familienfreundliche DHH mit Ausbaupotenzial in einer Top Lage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 229.800
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 520
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Wohnfläche ca.: 125
Nutzfläche ca.: 20
Etagenzahl: 3  
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1960  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit dem Baujahr 1960 lässt sich über den Haupteingang, sowie über einen Seiteneingang betreten.
Beim Betreten über den Haupteingang gelangt man in den Hauseingangsflur mit einer Holztreppe, welche ins Obergeschoss, sowie in den Keller führt.
Angrenzend daran befindet sich das offen gestaltete Wohn- & Esszimmer, welches mit einer großen Fensterfront versehen ist, die diesen Raum mit viel Tageslicht versorgen.
Ebenfalls liegt im Erdgeschoss die Küche, die ebenfalls mit einer schönen Größe versehen ist und somit viel Platz zum Kochen und Backen bietet.
Wie zu damaligen Zeiten üblich, ist diese Immobilie mit einer geräumigen Waschküche versehen.
Hier wird viel Stauraum geboten, sodass sich dieser Raum beispielsweise auch als Büro oder Hobbyraum umfunktionieren lässt.
Zudem befindet sich hier der Seiteneingang, sowie das Gäste-WC.
Über eine weitere Türe erreicht man noch einen Abstellraum für Beispielweise Vorräte.
Auch das Obergeschoss verfügt über eine schöne Raumaufteilung und ein tolles Platzangebot.
Im vorderen Bereich findet man das im Jahr 2002 sanierte Badezimmer, sowie das größte Schlafzimmer.
Nach hinten raus liegt ein kleineres Schlafzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, auf dem sich an schönen Sommerabenden noch ein leckeres Glas Wein genießen lässt.
Nochmals weitere Staufläche bietet der kleine Wandschrank im Obergeschoss.
Der Dachboden wurde bisher nur als Abstellfläche und Lager genutzt, lässt sich jedoch mit etwas Aufwand ausbauen.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Jedoch ist der Keller überwiegend von der Heizungsanlage in Anspruch genommen, bietet jedoch auch Abstellfläche.
Natürlich verfügt die Immobilie auch über einen Garten, in dem man seinen Alltagsstress vergessen kann.
Dieser ermöglicht zudem Zugang bzw. die Zufahrt in die Garage.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt neben doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollladen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Teppichboden.
In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, die von den Käufern miterworben werden kann.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch mit Spiegelschrank versehen.
Im Keller ist eine Ölheizung verbaut und die sich in einem guten Zustand befindet.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höngen, einem kleinen Ort im Selfkant. Ein Kindergarten und eine Gesamtschule befinden sich zwei Straßen weiter. Auch eine Grundschule ist nicht weit entfernt und im Nachbarort zu finden.
Höngen verfügt über eine Metzgerei, einem Kiosk, zwei Friseuren und einer wunderschönen Landschaft, welche zu ausgiebigen Spaziergängern oder Fahrradtouren einlädt.
Verschiedene Restaurants befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Im Nachbarort Tüddern befindet sich ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, wie Beispielsweise Rewe, Aldi, Adler, einem Optiker, einer Eisdiele, Deichmann, Kodi und vielem mehr.
Die B56n ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Daher ist man in ca. 10 Minuten auf der A46 Richtung Köln und Düsseldorf. Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in ca. 20-30 Minuten zu Erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Traumhafte Maisonettenwohnung exklusiv und hochwertig ausgestattet – Selfkant

Traumhafte Maisonettenwohnung exklusiv und hochwertig ausgestattet – Selfkant

Traumhafte Maisonettenwohnung exklusiv und hochwertig ausgestattet – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1350
Wohnfläche ca.: 151
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnungstyp: Maisonettenwohnung  
Etagen: 3  
Wohnfläche ca.: 151
Nutzfläche ca.: 5
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

2  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

Außenstellplatz  

Kaltmiete:

1350

Nebenkosten:

300
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig  
Ausstattung: Normale Qualität  
Energieträger: Öl-Heizung  

Objektbeschreibung

Diese Exklusive Maisonettenwohnung betritt man über den eigenen Hauseingang und gelangt in den Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Hier wird ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder auch einen Kinderwagen geboten.
Im ersten Obergeschoss erreicht man als erstes den offen gestalteten Wohnbereich mit einer großzügigen Küchenecke und deren Einbauküche.
Anliegend an den Wohnbereich liegt ein großräumiges und modernes Gäste-WC.
Hinter dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum für Vorräte.
Des Weiteren findet man im ersten Obergeschoss ein Badezimmer, mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche, sowie ein Schlafzimmer.
Dieses lässt sich natürlich auch optimal als Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer einrichten.
Auch das zweite Obergeschoss verfügt über ein großes Platzangebot.
Hier findet man ein weiteres Gäste-WC und ein Kinderzimmer.
Das Highlight ist das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, welches top modern ausgestattet ist und neben einer Dusche auch über eine Badewanne verfügt.
Natürlich gehört auch eine Terrasse zur Wohnung, welche gemeinschaftlich mit den anderen beiden Wohnparteien des Hauses genutzt werden kann.

Ausstattung

Neben den dreifachverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt zum größten Teil mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen modernen Fliesen in den Sanitär- und Wohnbereichen, sowie Laminatboden in den Schlafräumen.
In der Wohnung wurden zum Teil Einbauschränke mit Glasschiebetüren verbaut, welche nochmals weiteren Stauraum bieten.
Die Wohneinheit hat eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
In der Küche wurde eine moderne Einbauküche eingebaut, welche im Mietpreis enthalten ist.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie ein Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Schöne Singlewohnung mit ca. 56m² Wohnfläche und offenem Wohnkonzept – Selfkant

Schöne Singlewohnung mit ca. 56m² Wohnfläche und offenem Wohnkonzept – Selfkant

Schöne Singlewohnung mit ca. 56m² Wohnfläche und offenem Wohnkonzept – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 700
Wohnfläche ca.: 56
Zimmer: 2  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Etagenwohnung  
Etage: 1  
Wohnfläche ca.: 56
Nutzfläche ca.: 0
Bezugsfrei ab: 01.04.2024  

Zimmer:

2  

Anzahl Schlafzimmer:

1  

Anzahl Badezimmer:

1  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Außenstellplatz  

Garagen-/ Stellplatzmiete

30

Kaltmiete:

700

Nebenkosten:

150
Heizkosten: In den Nebenkosten enthalten  
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Erstbezug  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Heizungsart: Fußbodenheizung  
Energieträger: Umweltwärme  

Objektbeschreibung

Diese ca. 56m² Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit direktem Zugang zum Wohn- & Esszimmer mit einer integrierten Küchenecke.
Angrenzend an den Flur liegt der Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Des Weiteren erreicht man von dort aus das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, in dem eine begehbare dusche verbaut wurde.
Vom Wohnbereich erreicht man den anliegenden Balkon, auf dem man an warmen Sommerabenden ein leckeres Glas Wein genießen kann.
Die gesamte Wohnung ist mit Fenstertürelementen ausgestattet, welche ein Maximum an Lichteinfall gewährleisten und die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lassen.

Ausstattung

Alle Wohnungen in diesem Objekt werden bezugsfertig vermietet.
Neben den dreifachverglasten Kunststofffenstern sind die Wohnungen in diesem Objekt mit elektrischen Rollladen versehen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen, sowie einem Linoleumboden entschieden.
Die Wände und Decken werden professionell Tapeziert und weiß gestrichen.
In den jeweiligen Wohnungen werden vom Eigentümer hochwertige Einbauküchen verbaut.
Zudem ist das Gebäude mit einem Personenaufzug und einem 1-Schlüssel-System versehen.
Auch bei der Badezimmereinrichtung haben die Eigentümer nicht gespart und sich für eine hochwertige Ausstattung entschieden.
In einem weiteren abgeschlossenen Raum im Außenbereich wird Stauraum für Fahrräder und Motorräder geboten.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.