+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage – Gangelt

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete:1.100
Wohnfläche ca.:125
Grundstücksfläche:260
Zimmer:4 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp:Doppelhaushälfte 
Etagenzahl:3 
Wohnfläche ca.:125
Nutzfläche ca.:40
Grundstück ca.:260
Bezugsfrei ab:01.12.2021 

Zimmer:

4 

Anzahl Schlafzimmer:

3 

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC 

Haustiere:

Nach Vereinbarung 

Garage/ Stellplatz:

1 Garage 

Kaltmiete:

1.1

Nebenkosten:

150
Heizkosten:sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile2 Monatskaltmieten 

Energieausweis

Baujahr:1996 
Objektzustand:Gepflegt 
Ausstattung:Normale Qualität 
Heizungsart:Öl-Heizung 
Energieträger:Öl 

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1996 errichtete Doppelhaushälfte ist mit ca. 111m² Wohnfläche ausgestattet. Beim Betreten gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran befindet sich neben dem Gäste-WC auch die Küche, sowie großzügige das Wohn- und Esszimmer.
Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten, mit einer gepflasterten Terrasse, auf der man schöne Grillabende verbringen kann.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer.
Zudem ist das gesamte Objekt unterkellert. Aufgeteilt ist dieser in einen Waschraum, den Heizungsraum und einen weiteren großen, beheizten Raum.
Dieser eignet sich optimal als Büro, Spielzimmer oder auch als Fitnessraum.
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Garage, in der ausreichend Platz für ein Fahrzeug geboten wird.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit Rollladen ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Auch das Badezimmer bietet neben den zwei Waschbecken nicht nur eine Dusche, sondern auch den Luxus einer Badewanne, in der man ein entspanntes Schaumbad genießen kann.
Beheizt wird die Immobilie über die vorhandenen Öl-Heizung.

Lage

In der Gemeinde Gangelt, Ortsteil Birgden befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Ort zu erreichen.
Eine weiterführende Gesamtschule befindet sich im Nachbarort Gangelt. Sonstige Schulformen werden in Heinsberg oder Geilenkirchen angeboten. Diese erreicht man mit dem Bus in ca. 20 Minuten.
Zur Autobahnauffahrt A46 in Richtung Mönchengladbach oder A2 in Richtung Maastricht (Niederlande) benötigt man ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.