+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de
Dreifamilienhaus mit zwei Garagen sucht neue Eigentümer – Viersen

Dreifamilienhaus mit zwei Garagen sucht neue Eigentümer – Viersen

Dreifamilienhaus mit zwei Garagen sucht neue Eigentümer – Viersen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 249.800
Vermietbare Fläche ca.: 180  
Wohnfläche ca.: 158
Grundstücksfläche: 117

 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 3  
Vermietbare Fläche ca.: 180
Grundstücksfläche: 117
Sonstige Fläche ca.: 55

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

2  

Garage/ Stellplatz

Garagen  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Einfach  

 

Mieteinnahmen pro Jahr (Ist): 9.360
Betriebskosten umgelegt: 2832
Vermietet: Ja  

 

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1960  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Maklercourtage Zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

 

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten. Aufgeteilt sind diese jeweils in Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Innenhof/Terrasse. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind mit einem Balkon versehen.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Je ein Kellerraum steht zur Verfügung der Mieter, des Weiteren befindet sich der Waschraum, ein Trockenraum und die Hausanschlussraum im Keller.
Zum Objekt gehören noch zwei Garagen.
Bitte beachten sie das der angegebene Kaufpreis ein Mindestgebot ist! Das Objekt wird im Bieterverfahren zum Höchstgebot verkauft.

Ausstattung

Im Objekt sind teilweise Kunstoffenster, teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollladen eingebaut. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, somit rechnet der Mieter direkt die Heizkosten mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Gesamteindruck der Immobilie ist gepflegt.

Lage

Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Viersen.
Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 77.000.
Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungs-unternehmen. Der Süßwarenhersteller Mars Deutschland (Schokoriegel) hat hier seine deutsche Zentrale. Es existieren mehrere Gewerbegebiete.
Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien überwiegend im Stundentakt die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Mönchengladbach, Münster, Neuss, Recklinghausen, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen–Venlo.
In Viersen befinden sich ca. 14 Grund-, 4 Haupt bzw. Realschulen, 3 Gymnasien und eine Vielzahl weiterer spezialisierter Bildungseinrichtungen.
Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das Angebot.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Saniertes und modernisiertes Dreifamilienhaus in einer zentralen Lage – Wassenberg

Saniertes und modernisiertes Dreifamilienhaus in einer zentralen Lage – Wassenberg

Saniertes und modernisiertes Dreifamilienhaus in einer zentralen Lage – Wassenberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 259.800
Wohnfläche ca.: 253
Grundstücksfläche: 288
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 4  
Nutzfläche ca.: 20
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 3  

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

Nicht vorhanden  

Objektzustand

Neuwertig  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2021  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Mieteinnahmen pro Monat: Objekt ist noch nicht bewohnt  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Nein  
Energieausweis: Liegt noch nicht vor  
Baujahr:    
Heizungsart: Vorbereitung für Infrarotheizkörper  

Objektbeschreibung

Dieses ca. 253,28m² große Dreifamilienhaus befindet sich in einem sanierten Zustand.
Beim Betreten gelangt man in das moderne Treppenhaus, welches zu den einzelnen Wohnungen, sowie in den Keller führt.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 65,82m² versehen und teilt sich in den Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie das Wohn- & Esszimmer.
Da diese Wohnung mal ein Ladelokal war, verfügen die Räumlichkeiten über große Fenster und werden somit mit viel Tageslicht versorgt.
Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein weiterer Kellerabgang zu einem Kellerraum.

Mit ihren ca. 77,47m² besitzt die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss eine ähnliche Aufteilung zur ersten Wohnung.
Somit ist diese ebenfalls mit einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, dem Wohn- & Esszimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Jedoch ist dieses Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne versehen. Ein Balkon zieht sich an der Hausfront entlang des Schlafzimmers und des Wohnzimmers.

Die dritte Wohnung ist eine Dachgeschosswohnung mit ca. 53,48m².
Aufgeteilt ist diese in ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, einem Abstellraum und dem großen Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Ebenfalls grenzt an das Wohnzimmer ein kleiner Balkon.

Im Keller befindet sich ein offener Waschraum, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt neben den doppelverglasten Kunststofffenstern zum Teil auch mit Rollladen.
Da die Immobilie noch nicht ganz fertiggestellt ist, sind noch nicht überall Bodenbeläge verlegt, jedoch in den Räumen, die fertig sind hat man sich für eine schöne und zeitlose, graue Fliese entschieden.
Im Erdgeschoss, sowie im Dachgeschoss wurde in den Badezimmern jeweils eine Dusche verbaut. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt neben der Dusche auch über eine Badewanne.
Im Objekt wurden Steckdosen für Infrarotheizkörper vorbereitet.
(Die Erwärmung durch die Infrarotheizung funktioniert im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen, die die Luft erwärmen, über das Anwärmen der angestrahlten Fläche. Die Wärmestrahlung wirkt dabei auf feste und flüssige Körper, nicht aber auf Luft. Die im Raum befindlichen festen Körper nehmen die Wärmestrahlung auf und geben diese anschließend wieder ab.)
Alternativ könnte man eine Gasheizung nachrüsten, da in diesem Wohngebiet Erdgas vorhanden ist.

Lage

In einem Zentralen Teil der Stadt Wassenberg liegt dieses sanierte Dreifamilienhaus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulformen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im benachbarten Hückelhoven befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A46 Richtung Köln, Düsseldorf und vieles Mehr.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Maastricht und Heerlen sind in 25-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage – Selfkant

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage – Selfkant

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 389.000
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 250
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 23
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Neubau  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2022  Jahr

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Mieteinnahmen pro Monat: 1200
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Luftwärme  
Baujahr 2022  
Heizungsart Fußbodenheizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen.  Hier bietet sich genügend Platz für Terrasse und Rasenfläche für gemütliche Feierabendstunden/Freizeit mit der ganzen Familie.

Ausstattung

Ausgestattet wird diese Immobilie neben den doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Ein Teil des Objektes wird mit einer Fliese versehen, wie beispielsweise die Badezimmer und der Flur.
Das Garagentor wird über einen elektrischen Toröffner zu bedienen sein.

Eigenleistung:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Gewerke:
– Bodenbeläge im Wohnzimmer
– Bodenbeläge in den Schlafräumen/Ankleideraum
– Bodenbelag in der Garage
– Anstreicher und Tapezierarbeiten
– Außenanlage

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Dreifamilienhaus als Eigentumswohnungen genehmigt, sucht neuen Eigentümer – Alsdorf

Dreifamilienhaus als Eigentumswohnungen genehmigt, sucht neuen Eigentümer – Alsdorf

Dreifamilienhaus als Eigentumswohnungen genehmigt, sucht neuen Eigentümer – Alsdorf

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 299.000
Vermietbare Fläche ca.: 231
Grundstücksfläche: 255
Objektart: Mehrfamilienhaus  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis pro m²: 1294
Etagenzahl: 3  
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:

30 Min.

Qualität der Ausstattung:

Rohbau  

Energieausweis

Energieausweis Liegt noch nicht vor  
Wesentliche Energieträger Keine Angaben  
Baujahr 2021  
Heizungsart Noch nicht eingebaut  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% Maklercourtage incl. MwSt. vom gesamten Kaufpreis  

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 2021 errichtete Rohbau eines Dreifamilienhauses befindet sich zentralgelegen in Alsdorf.
Aufgeteilt ist das Objekt in drei Wohnungen und ein Treppenhaus.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Beim Betreten gelangt man in den Flur, welcher zum Wohn-, Ess- & Küchenbereich offen gestaltet ist.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Garten.

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss:
Auch diese Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Flur zum Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich.
Ebenfalls ist die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren verfügt sie über einen geräumigen Balkon.

Wohnung 3 im Dachgeschoss:
Diese Wohnung ist identisch zur zweiten Wohnung, jedoch verfügt diese Wohnung über Dachschrägen.

Insgesamt wird das fertiggestellte Objekt über ca. 231m² Wohnfläche verfügen.

Ausstattung

Da es sich bei diesem Objekt um einen Rohbau handelt, gehört nicht viel zur Ausstattung. Jedoch lässt der Verkäufer im gesamten Objekt dreifachverglaste Kunststofffenster einbauen und das Erdgeschoss wird mit Rollladen versehen.

Lage

In einer sehr zentralen Lage der Stadt Alsdorf befindet sich dieser Rohbau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil auch gut Zu Fuß erreichbar.
Ein großes Highlight ist das große Kino in Alsdorf, welches ebenfalls in nur 10 Fußminuten zu erreichen ist.
Die Bundesautobahn 44 ist gut erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung die größeren Städte wie beispielsweise Düsseldorf.
Ebenfalls kann man sich in Alsdorf auch gut mit Bus & Bahn bewegen und so die umliegenden Städte erreichen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind mit Nachhaltigkeit dann bietet dieses Objekt alles was man dafür benötigt.
Wir würden uns freuen ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und
Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage – Selfkant

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage – Selfkant

Hochwertige Doppelhaushälfte, optimal für die Familie in einer ruhigen Wohnlage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 389.000
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 250
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 23
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Neubau  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2022  Jahr

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Mieteinnahmen pro Monat: 1200
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Luftwärme  
Baujahr 2022  
Heizungsart Fußbodenheizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen.  Hier bietet sich genügend Platz für Terrasse und Rasenfläche für gemütliche Feierabendstunden/Freizeit mit der ganzen Familie.

Ausstattung

Ausgestattet wird diese Immobilie neben den doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Ein Teil des Objektes wird mit einer Fliese versehen, wie beispielsweise die Badezimmer und der Flur.
Das Garagentor wird über einen elektrischen Toröffner zu bedienen sein.

Eigenleistung:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Gewerke:
– Bodenbeläge im Wohnzimmer
– Bodenbeläge in den Schlafräumen/Ankleideraum
– Bodenbelag in der Garage
– Anstreicher und Tapezierarbeiten
– Außenanlage

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Freistehendes Einfamilienhaus in einer zentralen Lage sucht neuen Wirkungskreis – Selfkant

Freistehendes Einfamilienhaus in einer zentralen Lage sucht neuen Wirkungskreis – Selfkant

Freistehendes Einfamilienhaus in einer zentralen Lage sucht neuen Wirkungskreis – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 289.000
Wohnfläche ca.: 121
Grundstücksfläche: 600
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 55
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Duplex  

Objektzustand

Gepflegt  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2010  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1963  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Zzgl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1963 errichtetes Einfamilienhaus ist mit ca. 121m² Wohnfläche und einer ca. 41m² großen Garage ausgestattet.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit, in dem ausreichen Platz für eine Garderobe geboten wird.
Angrenzend daran liegt das geräumige Wohn- & Esszimmer, welches durch die zwei großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird.
Der Rundbogen zwischen dem Wohn- & Esszimmer verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Charme.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Von Dort aus gelangt man in den großräumigen Abstellraum mit angrenzendem Badezimmer und dem Zugang zum Garten.
Dieser bietet viel Platz und lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.
Ein hoher Sichtschutzzaun sorgt ebenfalls für Privatsphäre.
Über die Treppe im Eingangsflur gelangt man ins Obergeschoss der Immobilie.
Ausgestattet ist dieses neben einem Badezimmer auch mit drei Schlafräumen.
Des Weiteren ist das Objekt Teilunterkellert. Hier befindet sich ein Kriechkeller, ein Heizungsraum und ein Abstellraum.
In der ca. 41m² großen Garage wird nochmals viel Stauraum geboten und eignet sich optimal für jemanden, der gerne an Autos bastelt, ein großes Auto fährt oder viel Abstellfläche benötigt.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt neben den im Jahr 2009 verbauten, doppelverglasten Fenstern auch teilweise mit Rollladen.
Als Bodenbeläge hat man sich hier für Fliesen und Laminat entschieden.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einer Einbauküche (ausgenommen der Kühlschrank) ausgestattet, welche gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden kann.
Die im Objekt befindliche Öl-Heizung ist vom Jahr 1987 und in einem guten Zustand.
Eine ganz besondere Atmosphäre bietet der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen. Dieser lädt vor allem an den kalten wintertagen zu einem Entspannten Abend ein.

Diverses Inventar wie beispielsweise der Kamin, der Laminatboden und andere Dinge wurden vom derzeitigen Mieter im Objekt eingebaut und mit viel liebe zum Detail ausgesucht. Daher werden diese Dinge beim Verkauf mit Ihm verrechnet. Eine Liste der vom Mieter angeschafften Gegenstände Folgt.

Lage

In dem zentralen Selfkantort Süsterseel, direkt am Einkaufszentrum mit einem Aldi & einem Edeka befindet sich dieses schöne Objekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden im Ort selber oder in den benachbarten Ortschaften.
Über die ca. 5 Minuten entfernte B56n gelangt man in nur 15 Minuten auf die Autobahn A46 in Heinsberg Richtung Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in nur 25-30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.