Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Platzangebot – Aachen
Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Platzangebot – Aachen
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaufpreis: | 399.800 | € |
Wohnfläche ca.: | 120 | m² |
Grundstücksfläche: | 204 | m² |
Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Haustyp: | Reihenmittelhaus | |
Wohnfläche ca.: | 120 | m² |
Nutzfläche ca.: | 20 | m² |
Etagenzahl: | 4 | |
Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |
Anzahl Badezimmer: | 2 | |
Garage/ Stellplatz |
Außenstellplatz | |
Objektzustand |
Gepflegt | |
Qualität der Ausstattung |
Normal |
Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung | |
Als Mietobjekt geeignet: | Ja | |
Vermietet: | Nein |
Energieausweis
Wesentliche Energieträger | Gas | |
Baujahr | 1987 | |
Heizungsart | Gas-Heizung | |
Provision/ Provisionshöhe (brutto) | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses ca. 120m² großen Reihenmittelhauses gelangt man in den schön geschnittenen Eingangsbereich, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank geboten wird.
Anliegend daran findet man nicht nur das Gäste-WC, sondern auch den großräumigen Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küchenecke und einer tollen Aussicht in den Garten.
Über die Treppe im Eingangsflur gelangt man in das Obergeschoss.
Hier findet man zwei schön geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes, saniertes Badezimmer.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem BD.
Nochmals mehr Wohnfläche wird im Dachgeschoss geboten. Hier lässt sich ein weiteres Schlafzimmer einrichten und ist zudem mit einem weiteren Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Badewanne versehen.
Die Dachschrägen wurden zu Wandschränken umgebaut und bieten somit nochmals weiteren Stauraum.
Ein weiterer Vorteil ist der große Keller, welcher in drei Räume aufgeteilt ist, wovon einer als Waschraum genutzt wird.
Das Wohnzimmer ermöglicht den Zutritt auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten, in dem sich jeglicher Alltagsstress vergessen lässt.
Im hinteren Bereich des Gartens findet man noch einen weiteren Terrassenbereich und ein Gartenhaus in dem man beispielsweise den Grill oder Rasenmäher unterstellen kann.
Ausstattung
Ausgestattet ist dieses Objekt neben doppelverglasten Holzfenstern zum Teil auch mit elektrischen Rollladen, die sich über Fernbedienungen steuern lassen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und einem Echtholzboden im Dachgeschoss.
Beheizt wird das Objekt über die im Dachgeschoss verbaute Gastherme, welche im Jahr 2021 erneuert wurde.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Dusche und das im Dachgeschoss mit einer Badewanne versehen.
Im Rollladenkasten des Wohnzimmers wurden Deckensports eingebaut, die eine besondere Atmosphäre bieten.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Aachen Richterich, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt der A4 entfernt, welche Richtung Düsseldorf und Köln führt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Aldi und ein Edeka befinden sich direkt hinter dem Garten, nur ca. 5 Fußminuten entfernt.
Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten findet man in der Stadt Aachen, die ebenfalls gut mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar ist.
Neben vier Kindergärten ist Aachen Richterich auch mit diversen Schulformen versorgt.
Auch die Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.
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