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Freistehendes Einfamilienhaus in Wassenberg mit 140m² Wohnfläche wurde im Mai beurkundet…

Freistehendes Einfamilienhaus in Wassenberg mit 140m² Wohnfläche wurde im Mai beurkundet…

Freistehendes Einfamilienhaus in Wassenberg mit 140m² Wohnfläche wurde im Mai beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 319.800
Wohnfläche ca.: 140
Grundstücksfläche: 630
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 3  
Nutzfläche ca.: 60
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2012  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1964  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Über den Eingangsflur gelangt man in das Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste- WC. Von der Küche aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den schönen Garten, mit Gartenhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, über eine Raumspartreppe gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, nochmals ein Schlafraum und ein Badezimmer finden sie dort. Das gesamte Wohnhaus ist Unterkellert, Waschraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Räume zur freien Benutzung. Im hinteren Raum besteht die Möglichkeit über einen Außen Treppenaufgang zur Terrasse in den Garten zu gelangen.
Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet und bietet Platz zum spielen für Kinder und den Feierabend zu genießen.

Ausstattung

Im gesamten Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen eingebaut. Alle Sanitärräume wurden in 2002 erneuert, mit Fließen und Einrichtung, Das Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über eine Dusche, das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Badewanne. die Bodenbeläge sind aus Parkett, Laminat und Fließen. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen mit Außenkaminrohr aus Edelstahl im Jahre 2012 eingebaut um noch mehr Gemütlichkeit zu gestalten. Die Elektrik im Objekt wurde auch in 2012 zum größten Teil erneuert mit neuem Zeitgemäßen Zählerschrank.

Lage

In einem Zentralen Teil der Stadt Wassenberg liegt dieses sanierte Dreifamilienhaus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulformen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im benachbarten Hückelhoven befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A46 Richtung Köln, Düsseldorf und vieles Mehr.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Maastricht und Heerlen sind in 25-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses ruhig gelegene Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Anlageobjekt mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal in Heinsberg wurde im Mai verkauft…

Anlageobjekt mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal in Heinsberg wurde im Mai verkauft…

Anlageobjekt mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal in Heinsberg wurde im Mai verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 629.800
Vermietbare Fläche ca.: 490
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus  

 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis pro m²: 1285
x-fache Miete: 18  
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014  

Qualität der Ausstattung:

Normal  

Grundstücksfläche:

302

Wohnfläche ca.:

250

Gewerbefläche ca.:

240

Etagen:

3  

 

Bisherige Mieteinnahmen pro Jahr (Gemeindeanmietung): 34.560
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor  
Vermietet: Ja  

 

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1956  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Maklercourtage Zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

 

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahre 1956 errichtet, sowie im Jahr 1976 erweitert und Teilt sich in drei Bereiche auf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 240m² großes, vermietetes Ladenlokal, welches mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einem Personalraum und einem WC ausgestattet ist.
Über den separaten Hauseingang, links neben dem Ladenlokal gelangt man ins Treppenhaus und somit auch in den Wohnbereich dieser Immobilie.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist Aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, mit einer angrenzenden Küche, sowie dem Zugang auf die wunderschöne Dachterrasse, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Der dritte Teil ist die Dachgeschosswohnung, welche in den Eingangsflur, ein Gäste-WC, das Wohn- & Esszimmer mit Küchenbereich, dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und dem Badezimmer.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Zudem ist der Altbau der Immobilie, das heißt der vordere Bereich unterkellert.
Ebenfalls befindet sich hier auch der Heizungsraum, ein Waschraum und drei Abstellräume.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Immobilie zum Teil mit doppelverglasten Holzfenster und zum anderen mit doppelverglasten Kunststofffenstern.
Im Ladenlokal befindet sich ausschließlich ein WC mit einem Waschbecken, im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche versehen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche bestückt.
Beheizt wird diese Immobilie über die Gasheizung, welche sich im Keller befindet.

Lage

Im Zentrum der Stadt Heinsberg, an der Fußgängerzone befindet sich diese gepflegte Immobilie.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das Städtische Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Zur Autobahnauffahrt der A46 benötigt man nur ca. 5 Minuten und gelangt in nur ca. 1 Stunde nach Düsseldorf und Köln.
Ebenfalls erreicht man in nur ca. 30 Minuten die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht.
Der Busbahnhof in der Stadt ermöglicht ebenfalls eine gute Busanbindung und über den Bahnhof wird eine gute Anbindung beispielsweise nach Aachen ermöglicht.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Drei Familienhaus als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus wurde im April beurkundet…

Drei Familienhaus als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus wurde im April beurkundet…

Drei Familienhaus als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus wurde im April beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 310
Grundstücksfläche: 450

 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 3  
Vermietbare Fläche ca.: 310
Grundstücksfläche: 450

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garagen  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  

 

Bisherige Mieteinnahmen pro Jahr (Gemeindeanmietung):  
Energieverbrauch: 267,00kwh(m²-a)  Bedarfsausweiß  
Vermietet: Nein  

 

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1935/ 1955  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Maklercourtage Zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

 

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Gepflegtes Drei Familienhaus welches seit dem 01.03.2022 leer steht.
Bisherige Mieteinnahmen: 15.400€ jährlich (Gemeindeanmietung)
Wohnung 1 Erdgeschoss:

Diese Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Waschraum.

Wohnung 2 Obergeschoss links:

Auch diese Wohnung ist eine zwei Zimmerwohnung, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer,

Wohnung 3 rechter Anbau:

Fünf Zimmerwohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Balkon mit direktem Zugang zum Garten.

Des Weiteren befinden sich im Objekt noch verschiedene Abstellräume, eine Garage, Kellerraum für die Heizungsanlage. Die Gartenanlage wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollladen eingebaut. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Laminat. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Das Dach vom haupthaus wurde in den 70. Jahren erneuert, im hinteren Bereich steht eine Dachsanierung an. Der Dachstuhl ist nicht gedämmt, auch dieses sollte mit der teilweisen Dachsanierung erfolgen.

Lage

Im Selfkant Ort Saeffelen befindet sich dieses Objekt. Einkaufmöglichkeiten Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte usw. befinden sich im Ort selber oder in den umliegenden Nachbarorten. Zur Stadt Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten. Die benachbarten Niederlande Roermond, Sittard, Echt, Maastricht sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zur Auffahrt der direkten Anschluss Schnellstraße zur A46 Richtung Mönchengladbach oder A2 Niederlande Richtung Maastricht benötigt man ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Modernisierte Doppelhaushälfte für Tierliebhaber in Waldfeucht wurde im März verkauft…

Modernisierte Doppelhaushälfte für Tierliebhaber in Waldfeucht wurde im März verkauft…

Modernisierte Doppelhaushälfte für Tierliebhaber in Waldfeucht wurde im März verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 289.800
Wohnfläche ca.: 117
Grundstücksfläche: 1024
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 3  
Nutzfläche ca.: 80
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 1  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Modernisiert  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2020  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1925  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Zzgl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Im Jahr 1925 wurde diese vom Aachener Architekt Peter Salm entworfene, modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte mit ca. 117m² erbaut.
Beim Betreten dieser im Landhausstil errichteten Immobilie gelangt man in das Treppenhaus.
Angrenzend daran befindet sich das schöne Wohn- & Esszimmer, welches mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist, die den Raum mit viel Tagelicht versorgt.
Über einen Durchgangsflur, in dem man beispielsweise einen weiteren Kühlschrank oder einen Vorratsschrank platzieren könnte, gelangt man in die Küche.
Diese wurde mit einer hochwertigen, modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem noch ausreichend Platz für einen Küchentisch, an dem die gesamte Familie zusammen essen kann.
Außerdem gelangt man von der Küche nicht nur auf die Terrasse und den Garten, sondern auch in das schöne Badezimmer.
Hinter dem Badezimmer wird nochmals weiterer Stauraum in einem Abstellraum geboten, der sich jedoch nur von der Terrasse aus betreten lässt.
Über die Treppe im Eingangsflur erreicht man das erste Obergeschoss und die dort befindlichen zwei Schlafzimmer, in denen ausreichend Platz geboten wird.
Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem Waschbecken versehen, wodurch sich hier auch ein Badezimmer errichten ließe.
Auch das zweite Obergeschoss ist mit zwei Schlafräumen, sowie einem Ankleidezimmer oder Abstellraum ausgestattet.
Des Weiteren ist das Objekt unterkellert und bietet dort genügend Stauraum für die Öl-Tanks, der Heizungsanlage und einem Waschraum.
Ebenfalls sehr interessant ist der Außenbereich der Immobilie.
Aufgeteilt ist dieser in den vorderen Bereich, welcher aus einer Terrasse und einer Rasenfläche besteht.
Eine große Scheune und ein Stall trennen das Grundstück zum hinteren Teil und ermöglichen dem Käufer beispielsweise die Haltung eines Pferdes oder Ponys im eigenen Garten.
In der Scheune wird nochmals weiterer Stauraum für Motorräder, Fahrräder oder auch Werkzeuge geboten.
Natürlich eignet sie sich auch zur Lagerung von Heu und Stroh für ein Pferd. Hinter dem Stall und der Scheune ließe sich optimal eine kleine Ponywiese einrichten.
Ein weiterer Vorteil ist, dass sich hinter dem Grundstück ein Feldweg befindet und so auch der Zutritt von hinten auf das Grundstück gewährt wird.
Nochmals weiterer Stauraum und vor allem auch ausreichend Platz für ein PKW wird in der Garage der Immobilie geboten.
Rundum eine schöne und vor allem vielfältige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt, abgesehen von den Dachfenstern mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Fliesen, die Holztreppe, sowie das Treppenhaus sind mit einem Teppichboden versehen und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Ein großes Highlight ist die im Garten verbaute Zisterne. Hierbei handelt es sich um einen unterirdischen Wasserspeicher, welcher zur Einsparung von Nutzwasser beiträgt.
Das Regenwasser wird aufgefangen und versickert nicht im Boden, sondern wird in einem Behälter gespeichert und anschließend gefiltert. Man kann es beispielsweise zur Bewässerung von Blumen oder auch der Grünfläche nutzen.
Da in älteren Immobilien oft ein Problem mit Feuchtigkeit besteht, vor allem wenn nicht ausreichend gelüftet wir, haben die Verkäufer ein Carebrick-System einbauen lassen.
(Dieses System lässt die Feuchtigkeit in den Wänden verschwinden. Durch die eindringende Außenluft, welche in die Zwischenräume eindringt, wird die Luft durch den Verdunstungsprozess gekühlt. Die Feuchtigkeit in der Wand und dem Hohlraum wird also mit dem Luftstrom abgesaugt bzw. abgeführt. Aus diesem Grund verschwindet die Feuchtigkeit in und an der Wandinnenseite.)
Ebenfalls ein Vorteil bei dieser Immobilie ist die Terrassenüberdachung, die einem auch an leicht regnenden Sommertagen, einen gemütlichen Grillabend ermöglicht.
Diverses Inventar wie beispielsweise die moderne Einbauküche und der Waschtisch im Badezimmer können gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt, abgesehen von den Dachfenstern mit Rollladen ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Fliesen, die Holztreppe, sowie das Treppenhaus sind mit einem Teppichboden versehen und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Ein großes Highlight ist die im Garten verbaute Zisterne. Hierbei handelt es sich um einen unterirdischen Wasserspeicher, welcher zur Einsparung von Nutzwasser beiträgt.
Das Regenwasser wird aufgefangen und versickert nicht im Boden, sondern wird in einem Behälter gespeichert und anschließend gefiltert. Man kann es beispielsweise zur Bewässerung von Blumen oder auch der Grünfläche nutzen.
Da in älteren Immobilien oft ein Problem mit Feuchtigkeit besteht, vor allem wenn nicht ausreichend gelüftet wir, haben die Verkäufer ein Carebrick-System einbauen lassen.
(Dieses System lässt die Feuchtigkeit in den Wänden verschwinden. Durch die eindringende Außenluft, welche in die Zwischenräume eindringt, wird die Luft durch den Verdunstungsprozess gekühlt. Die Feuchtigkeit in der Wand und dem Hohlraum wird also mit dem Luftstrom abgesaugt bzw. abgeführt. Aus diesem Grund verschwindet die Feuchtigkeit in und an der Wandinnenseite.)
Ebenfalls ein Vorteil bei dieser Immobilie ist die Terrassenüberdachung, die einem auch an leicht regnenden Sommertagen, einen gemütlichen Grillabend ermöglicht.
Diverses Inventar wie beispielsweise die moderne Einbauküche und der Waschtisch im Badezimmer können gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Baugrundstück mit 815m² und einer schöner Aussicht in Waldfeucht wurde im Februar beurkundet…

Baugrundstück mit 815m² und einer schöner Aussicht in Waldfeucht wurde im Februar beurkundet…

Baugrundstück mit 815m² und einer schöner Aussicht in Waldfeucht wurde im Februar beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 149.800
Grundstücksgröße: 815
Erschließung: Erschlossen  
Verfügbar ab: Sofort  
Reovision: 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses ca. 815m² große Baugrundstück mit einer Front von ca. 20m bietet die Möglichkeit, zur Errichtung des eigenen Traumhauses in einer ruhigen und ländlichen Lage.
Hier kann man jedoch nicht nur ein Einfamilienhaus bauen, sondern auch Doppelhäuser, Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus.
Daher bietet das Grundstück neben der wunderschönen Aussicht, auch viele Möglichkeiten.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Obspringen, welcher zur Stadt Heinsberg gehört. Sämtliche Schulformen, sowie ein Kindergarten befinden sich in Unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Dörfern. Bis zur Stadt Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf, Köln etc. ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, zu den Niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht fährt man ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

100m² Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen 6 Familienhaus wurde im März verkauft…

100m² Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen 6 Familienhaus wurde im März verkauft…

100m² Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen 6 Familienhaus wurde im März verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 100
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss)  
Etage: 1  
Nutzfläche ca.: 0
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Stufenloser Zugang

Ja  

Anzahl Garage/ Stellplatz

2  

Garage/ Stellplatz

Stellplätze  

Objektzustand

Erstbezug  

Qualität der Ausstattung

Luxus  

Energieausweis

Verfügbar Nach Vereinbarung  
Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 2022  
Heizungsart Luftwärmepumpe  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese ca. 100m² Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Mehrfamilien mit sechs abgeschlossenen Eigentumswohnungen sucht noch nette Eigentümer.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, sowie dem Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Zudem gehört neben der Terrasse auch zwei PKW-Stellplätze zur Wohnung.

Ausstattung

Die Außenfassade wird mit einem WDVS-System versehen. Die Flächen werden mit einem 2mm Scheibenputz in weiß naturell hergestellt. Im gesamten Objekt werden Kunststofffenster in weiß mit Dreifachverglasung und elektrisch betrieben Rollladen eingebaut. In den Badezimmern und Gäste- WCs werden die Böden Gefliest, teilweise die Wandflächen. Alle Duschen werden ebenerdig begehbar. Des Weiteren werden alle Abstellräume, Vorrats- und Hauswirtschafträume mit Bodenfliesen und Sockelleisten ausgestattet. Die gesamte Treppenanlage sowie das Treppenhaus werden gefliest.
Weiße Wohnungseingangstüren und Zimmertüren werden eingebaut. Beheizt wird das Objekt durch einen Luftwärmepumpe der Marke Weißhaupt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ausgenommen den Abstellräumen.
Im Treppenhaus wird ein Personenaufzug mit drei Haltestellen eingebaut.

Das Außengelände wird mit Parkflächen und Zufahrten laut Plan angelegt, Teilflächen werden mit Natursteinkies belegt. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss werden mit Pflaster angelegt. Die überbleibenden Restflächen des Grundstücks werden in Rasenflächen angelegt.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.