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Ca. 9,7ha Ackerland in 6461 EC Kerkrade (Niederlande) wurden im Januar verkauft…

Ca. 9,7ha Ackerland in 6461 EC Kerkrade (Niederlande) wurden im Januar verkauft…

Ca. 9,7ha Ackerland in 6461 EC Kerkrade (Niederlande) wurden im Januar verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Vermarktungsart: Verkauft  
Fläche 1: ca. 4,36 ha Ackerland
Fläche 2: ca. 3,15 ha Ackerland  
Fläche 3: ca. 2,17 ha Ackerland  

Hochwertiges, im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus wurde im Januar verkauft…

Hochwertiges, im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus wurde im Januar verkauft…

Hochwertiges, im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus wurde im Januar verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 145
Grundstücksfläche: 380
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 31
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Neuwertig  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2012  Jahr

Qualität der Ausstattung

Luxus  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 2012  
Heizungsart Fußbodenheizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Zzgl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Über die moderne Eingangstüre gelangt man ins Innere dieser hochwertig errichteten Immobilie. Zuerst betritt man den Eingangsflur, welcher mit einem großzügigen Einbauschrank und einem Abstellraum ausgestattet ist. Ebenfalls ermöglicht dieser den Zugang zum Gäste-WC und zur angrenzenden Garage. Diese bietet im vorderen Teil genügend Platz für ein Auto, sowie Stauraum für Fahrräder oder Spielgeräte und der hintere Bereich dient als Waschraum. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Wohn- Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern versehen und wird daher mit viel Tageslicht versorgt. Im angrenzenden Küchenbereich wurde eine hochmoderne Einbauküche verbaut, welche keine Wünsche offenlässt. Über die Steintreppe im Flur gelangt man in den oberen Teil des Hauses. Hier befinden sich neben den zwei Kinderzimmern auch noch das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und das Badezimmer. Dieses ist neben der übergroßen Dusche, auch mit einer Badewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet. Der Garten dieser Immobilie ist Pflegeleicht angelegt, bietet jedoch genügend Stauraum durch das Gartenhaus. Ein Highlight ist die Terrassenüberdachung, welche auch an verregneten Sommertagen einen Grillabend im Garten ermöglicht. Rundum eine gut durchdachte, mit viel Liebe gestaltete Immobilie in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Gangelt.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese hochwertige Immobilie neben doppelverglasten Kunststofffenstern, auch mit elektrischen Rollladen. Im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer wurde eine zeitlose, pflegeleichte Fliese verlegt und die Schlafräume wurden mit einem Feinsteinboden versehen. Beheizt wird dieses großzügige Objekt über die eingebaute Fußbodenheizung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit schönen Badmöbeln ausgestattet. Damit man ein entspanntes Bad noch mehr genießen kann, wurde ein Radio eingebaut. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage unterstützt wird. Diverses, im Objekt befindliche Inventar kann gegen einen Aufpreis und nach Absprach mit übernommen werden.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Breberen, einem kleinen Ort der Gemeinde Gangelt. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort selber. Andere Schulformen sind in den benachbarten Dörfern oder gut mit dem Bus erreichbar. Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit benötigt man wenige Kilometer.
Die Bundesstraße B56 erreicht man in ca. 5 Minuten. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten auf die A46 in Heinsberg und auch die Städte Maastricht, Heerlen und Roermond sind in ca. 30-45 Minuten zu erreichen. Nach Aachen benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Optimales Wohnobjekt für eine Großfamilie oder zwei Generationen wurde im Januar beurkundet…

Optimales Wohnobjekt für eine Großfamilie oder zwei Generationen wurde im Januar beurkundet…

Optimales Wohnobjekt für eine Großfamilie oder zwei Generationen wurde im Januar beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 185
Grundstücksfläche: 566
x-fache Miete: 15,6  

 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 2  
Vermietbare Fläche ca.: 237
Grundstücksfläche: 566
Wohnfläche ca.: 185

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

Keine Stellplätze vorhanden  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Einfach  

 

Mieteinnahmen pro Jahr (Ist): 19.200
Mieteinnahmen pro Jahr (Soll) 19.200
Vermietet: Vollständig  

 

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr Unbekannt/ ca. 1935  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Maklercourtage Zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

 

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der Eingangsflur, die Küche, drei Zimmer zur individuellen Nutzung und das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man auf den ca. 50m² großen geschlossenen Innenhof mit absoluter Privatsphäre.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine weiter Küche, ein Badezimmer und nochmals 5 Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Objekt kann problemlos durch zwei separate Eingänge in ein zwei Parteienhaus getrennt werden.

Vom Innenhof gelangt man in den geräumigen Schuppen von ca. 52m². Hier bieten sich viele Nutzungs- oder Ausbaumöglichkeiten. Der ruhig gelegene Gartenbereich befindet sich hinter dem Schuppen, hier kann man den Alltag vergessen und die Freizeit genießen.

Vermietung:

Zurzeit ist das Objekt vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können kurzfristig gekündigt werden (vor Kaufpreiszahlung).

Die Mieteinnahmen belaufen sich zum jetzigen Zeitpunkt auf monatlich ca. 1600€ Netto. Die Wohnungen sind mit insgesamt acht möblierten Zimmern an Montagearbeiter Vermietet.
Weitere Informationen hierzu würde bei einem konkreten Interesse nachweißlich offengelegt und erläutert.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gepflegt. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Das vorhandene Inventar kann vom Verkäufer gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Ort Gangelt, ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Fußläufig sind Kindergarten, Gesamtschule, Freibad sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im Benachbarten Gemeindeort.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der Ort Gangelt, Restaurants verschiedener Arten freuen sich auf ihren Besuch. Zur Autobahnauffahrt A46 benötigen man ca. 15 Minuten. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden bietet weitere tolle Möglichkeiten in Sachen Freizeit, Einkaufen und genießen.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Großzügiges Objekt, vielseitig Nutzbar in einer ruhigen Lage in Gangelt wurde im Januar verkauft…

Großzügiges Objekt, vielseitig Nutzbar in einer ruhigen Lage in Gangelt wurde im Januar verkauft…

Großzügiges Objekt, vielseitig Nutzbar in einer ruhigen Lage in Gangelt wurde im Januar verkauft…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Wohnfläche ca.: 185
Grundstücksfläche: 384
x-fache Miete: 16,6  

 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 3  
Vermietbare Fläche ca.: 185
Grundstücksfläche: 384
Nutzfläche ca.: 50

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

2  

Garage/ Stellplatz

Stellplätze  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Einfach  

 

Mieteinnahmen pro Jahr (Ist): 18.000
Mieteinnahmen pro Jahr (Soll) 18.000
Vermietet: Vollständig  

 

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Gas  
Baujahr 1935  
Heizungsart Gas-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Maklercourtage Zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

 

Objektbeschreibung

Optimales Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder ein Objekt für die Großfamilie.
Die größere Wohnung, ca. 130m²ist aufgeteilt in Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, des Weiteren befinden sich im Souterrain Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büroraum. Im Souterrain befindet sich seitlich ein separater Eingang. Von hier aus gelangt man auch in den gemütlichen Terrassen-, Gartenbereich der Immobilie.
Die kleinere Wohnung von ca. 55m² befindet sich im ersten Obergeschoss. Aufgeteilt ist diese in Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse in Südlage mit herrlichem Fernblick.

Vermietung:
Zurzeit ist das Objekt vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können kurzfristig gekündigt werden (vor Kaufpreiszahlung).

Die Mieteinnahmen belaufen sich zum jetzigen Zeitpunkt auf monatlich ca. 1500€ Netto. Die Wohnungen sind mit insgesamt acht möblierten Zimmern an Montagearbeiter Vermietet.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Rollläden eingebaut. Teilweise werden die Rollläden elektrisch betrieben. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Naturstein oder Laminatboden verlegt. Das Objekt verfügt über eine Einfache Ausstattung.
Die Heizungsanlage wurde in 2005 erneuert. Diverse Einrichtungsgegenstände können gegen einen Aufpreis vom Eigentümer Übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Ort Gangelt, ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Fußläufig sind Kindergarten, Gesamtschule, Freibad sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im Benachbarten Gemeindeort.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der Ort Gangelt, Restaurants verschiedener Arten freuen sich auf ihren Besuch. Zur Autobahnauffahrt A46 benötigen man ca. 15 Minuten. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden bietet weitere tolle Möglichkeiten in Sachen Freizeit, Einkaufen und genießen.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Gemütliches Pärchen- oder Singlehaus im Selfkant wurde im August verkauft..

Gemütliches Pärchen- oder Singlehaus im Selfkant wurde im August verkauft..

Gemütliches Pärchen- oder Singlehaus im Selfkant wurde im August verkauft..

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 169.000
Wohnfläche ca.: 84
Grundstücksfläche: 218
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 25
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Carport  

Objektzustand

Gepflegt  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2008  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1955  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Zzgl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Gemütliche Pärchen- oder Singleimmobilie in Selfkant-Schalbruch sucht neue Eigentümer.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur und zugleich das Treppenhaus.
Angrenzend daran befindet sich auf der linken Seite die Küche, mit einer schönen Einbauküche, welche gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden kann. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang auf die angrenzende, überdachte Terrasse.
Über die geschlossene Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss der Immobilie.
Neben einem großen Schlafzimmer mit einem Einbauschrank befindet sich dort noch ein weiteres Zimmer und das Badezimmer.
Zudem ist das Objekt teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, den man über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichen kann.
Weiterer Stauraum, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in dem Schuppen im Garten der Immobilie.
Im hinteren Bereich des Gartens ist direkt angrenzend das Carport. Dieses ist wiederum Aufgeteilt in einen offenen Bereich für einen Pkw und einen geschlossenen Bereich der zurzeit zum Unterstellen von zwei Motorrädern genutzt wird.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt neben doppelverglasten Kunststofffenstern auch mit Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Laminat und Fliesen entschieden.
Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern zusätzlich über eine Badewanne, die einen bei einem Schaumbad den Alltagsstress vergessen lässt.
Ein tolles Wohlfühl- sowie Wärmeambiente bieten die Holz Wandvertäfelungen. Sollte man diese entfernen möchten ist dieses mit geringem Aufwand zu gestalten.
Im Garten befindet sich eine Zisterne, womit man im Garten die Pflanzen bewässern kann.

Lage

Schalbruch gehört zur Gemeinde Selfkant und liegt nahe der holländischen Grenze. Das Objekt befindet sich anliegender Umgebung von Feldern und Wäldern, Natur pur. Wanderungen oder Fahrradtouren steht nichts im Wege.
Die Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Städten Sittard, Tüddern und zur Kreisstadt Heinsberg sind recht gut. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort selber, Weiterführende Schulen sowie Gemeindezentren und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Nachbarorten vorhanden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A46 beträgt über die B56 ca. 15 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar. Die Autobahn A2, welche eine schnelle Verbindung zu den Städten Eindhoven, Maastricht und Lüttich bietet, ist in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.