Über die moderne Eingangstüre gelangt man ins Innere dieser hochwertig errichteten Immobilie. Zuerst betritt man den Eingangsflur, welcher mit einem großzügigen Einbauschrank und einem Abstellraum ausgestattet ist. Ebenfalls ermöglicht dieser den Zugang zum Gäste-WC und zur angrenzenden Garage. Diese bietet im vorderen Teil genügend Platz für ein Auto, sowie Stauraum für Fahrräder oder Spielgeräte und der hintere Bereich dient als Waschraum. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Wohn- Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern versehen und wird daher mit viel Tageslicht versorgt. Im angrenzenden Küchenbereich wurde eine hochmoderne Einbauküche verbaut, welche keine Wünsche offenlässt. Über die Steintreppe im Flur gelangt man in den oberen Teil des Hauses. Hier befinden sich neben den zwei Kinderzimmern auch noch das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und das Badezimmer. Dieses ist neben der übergroßen Dusche, auch mit einer Badewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet. Der Garten dieser Immobilie ist Pflegeleicht angelegt, bietet jedoch genügend Stauraum durch das Gartenhaus. Ein Highlight ist die Terrassenüberdachung, welche auch an verregneten Sommertagen einen Grillabend im Garten ermöglicht. Rundum eine gut durchdachte, mit viel Liebe gestaltete Immobilie in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Gangelt.

Ausgestattet ist diese hochwertige Immobilie neben doppelverglasten Kunststofffenstern, auch mit elektrischen Rollladen. Im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer wurde eine zeitlose, pflegeleichte Fliese verlegt und die Schlafräume wurden mit einem Feinsteinboden versehen. Beheizt wird dieses großzügige Objekt über die eingebaute Fußbodenheizung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit schönen Badmöbeln ausgestattet. Damit man ein entspanntes Bad noch mehr genießen kann, wurde ein Radio eingebaut. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage unterstützt wird. Diverses, im Objekt befindliche Inventar kann gegen einen Aufpreis und nach Absprach mit übernommen werden.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der Eingangsflur, die Küche, drei Zimmer zur individuellen Nutzung und das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man auf den ca. 50m² großen geschlossenen Innenhof mit absoluter Privatsphäre.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine weiter Küche, ein Badezimmer und nochmals 5 Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Objekt kann problemlos durch zwei separate Eingänge in ein zwei Parteienhaus getrennt werden.

Vom Innenhof gelangt man in den geräumigen Schuppen von ca. 52m². Hier bieten sich viele Nutzungs- oder Ausbaumöglichkeiten. Der ruhig gelegene Gartenbereich befindet sich hinter dem Schuppen, hier kann man den Alltag vergessen und die Freizeit genießen.

Vermietung:

Zurzeit ist das Objekt vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können kurzfristig gekündigt werden (vor Kaufpreiszahlung).

Die Mieteinnahmen belaufen sich zum jetzigen Zeitpunkt auf monatlich ca. 1600€ Netto. Die Wohnungen sind mit insgesamt acht möblierten Zimmern an Montagearbeiter Vermietet.
Weitere Informationen hierzu würde bei einem konkreten Interesse nachweißlich offengelegt und erläutert.

Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gepflegt. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Das vorhandene Inventar kann vom Verkäufer gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Optimales Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder ein Objekt für die Großfamilie.
Die größere Wohnung, ca. 130m²ist aufgeteilt in Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, des Weiteren befinden sich im Souterrain Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büroraum. Im Souterrain befindet sich seitlich ein separater Eingang. Von hier aus gelangt man auch in den gemütlichen Terrassen-, Gartenbereich der Immobilie.
Die kleinere Wohnung von ca. 55m² befindet sich im ersten Obergeschoss. Aufgeteilt ist diese in Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse in Südlage mit herrlichem Fernblick.

Vermietung:
Zurzeit ist das Objekt vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können kurzfristig gekündigt werden (vor Kaufpreiszahlung).

Die Mieteinnahmen belaufen sich zum jetzigen Zeitpunkt auf monatlich ca. 1500€ Netto. Die Wohnungen sind mit insgesamt acht möblierten Zimmern an Montagearbeiter Vermietet.

Im gesamten Objekt sind Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Rollläden eingebaut. Teilweise werden die Rollläden elektrisch betrieben. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Naturstein oder Laminatboden verlegt. Das Objekt verfügt über eine Einfache Ausstattung.
Die Heizungsanlage wurde in 2005 erneuert. Diverse Einrichtungsgegenstände können gegen einen Aufpreis vom Eigentümer Übernommen werden.

Gemütliche Pärchen- oder Singleimmobilie in Selfkant-Schalbruch sucht neue Eigentümer.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur und zugleich das Treppenhaus.
Angrenzend daran befindet sich auf der linken Seite die Küche, mit einer schönen Einbauküche, welche gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden kann. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang auf die angrenzende, überdachte Terrasse.
Über die geschlossene Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss der Immobilie.
Neben einem großen Schlafzimmer mit einem Einbauschrank befindet sich dort noch ein weiteres Zimmer und das Badezimmer.
Zudem ist das Objekt teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, den man über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichen kann.
Weiterer Stauraum, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in dem Schuppen im Garten der Immobilie.
Im hinteren Bereich des Gartens ist direkt angrenzend das Carport. Dieses ist wiederum Aufgeteilt in einen offenen Bereich für einen Pkw und einen geschlossenen Bereich der zurzeit zum Unterstellen von zwei Motorrädern genutzt wird.

Ausgestattet ist das Objekt neben doppelverglasten Kunststofffenstern auch mit Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Laminat und Fliesen entschieden.
Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern zusätzlich über eine Badewanne, die einen bei einem Schaumbad den Alltagsstress vergessen lässt.
Ein tolles Wohlfühl- sowie Wärmeambiente bieten die Holz Wandvertäfelungen. Sollte man diese entfernen möchten ist dieses mit geringem Aufwand zu gestalten.
Im Garten befindet sich eine Zisterne, womit man im Garten die Pflanzen bewässern kann.