+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Drei Familienhaus als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus wurde im April beurkundet…

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 199.800
Wohnfläche ca.: 310
Grundstücksfläche: 450

 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Mehrfamilienhaus  
Etagenzahl: 3  
Vermietbare Fläche ca.: 310
Grundstücksfläche: 450

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garagen  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Qualität der Ausstattung

Einfach  

 

Bisherige Mieteinnahmen pro Jahr (Gemeindeanmietung):  
Energieverbrauch: 267,00kwh(m²-a)  Bedarfsausweiß  
Vermietet: Nein  

 

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1935/ 1955  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Maklercourtage Zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

 

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Gepflegtes Drei Familienhaus welches seit dem 01.03.2022 leer steht.
Bisherige Mieteinnahmen: 15.400€ jährlich (Gemeindeanmietung)
Wohnung 1 Erdgeschoss:

Diese Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Waschraum.

Wohnung 2 Obergeschoss links:

Auch diese Wohnung ist eine zwei Zimmerwohnung, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer,

Wohnung 3 rechter Anbau:

Fünf Zimmerwohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Balkon mit direktem Zugang zum Garten.

Des Weiteren befinden sich im Objekt noch verschiedene Abstellräume, eine Garage, Kellerraum für die Heizungsanlage. Die Gartenanlage wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollladen eingebaut. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Laminat. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Das Dach vom haupthaus wurde in den 70. Jahren erneuert, im hinteren Bereich steht eine Dachsanierung an. Der Dachstuhl ist nicht gedämmt, auch dieses sollte mit der teilweisen Dachsanierung erfolgen.

Lage

Im Selfkant Ort Saeffelen befindet sich dieses Objekt. Einkaufmöglichkeiten Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte usw. befinden sich im Ort selber oder in den umliegenden Nachbarorten. Zur Stadt Heinsberg benötigt man ca. 10 Minuten. Die benachbarten Niederlande Roermond, Sittard, Echt, Maastricht sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zur Auffahrt der direkten Anschluss Schnellstraße zur A46 Richtung Mönchengladbach oder A2 Niederlande Richtung Maastricht benötigt man ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.