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Freistehendes Einfamilienhaus in einer zentralen Lage sucht neuen Wirkungskreis – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 289.000
Wohnfläche ca.: 121
Grundstücksfläche: 600
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 55
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Duplex  

Objektzustand

Gepflegt  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2010  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1963  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Zzgl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1963 errichtetes Einfamilienhaus ist mit ca. 121m² Wohnfläche und einer ca. 41m² großen Garage ausgestattet.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur mit, in dem ausreichen Platz für eine Garderobe geboten wird.
Angrenzend daran liegt das geräumige Wohn- & Esszimmer, welches durch die zwei großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird.
Der Rundbogen zwischen dem Wohn- & Esszimmer verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Charme.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Von Dort aus gelangt man in den großräumigen Abstellraum mit angrenzendem Badezimmer und dem Zugang zum Garten.
Dieser bietet viel Platz und lädt zu gemütlichen Grillpartys ein.
Ein hoher Sichtschutzzaun sorgt ebenfalls für Privatsphäre.
Über die Treppe im Eingangsflur gelangt man ins Obergeschoss der Immobilie.
Ausgestattet ist dieses neben einem Badezimmer auch mit drei Schlafräumen.
Des Weiteren ist das Objekt Teilunterkellert. Hier befindet sich ein Kriechkeller, ein Heizungsraum und ein Abstellraum.
In der ca. 41m² großen Garage wird nochmals viel Stauraum geboten und eignet sich optimal für jemanden, der gerne an Autos bastelt, ein großes Auto fährt oder viel Abstellfläche benötigt.

Ausstattung

Ausgestattet ist dieses Objekt neben den im Jahr 2009 verbauten, doppelverglasten Fenstern auch teilweise mit Rollladen.
Als Bodenbeläge hat man sich hier für Fliesen und Laminat entschieden.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einer Einbauküche (ausgenommen der Kühlschrank) ausgestattet, welche gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden kann.
Die im Objekt befindliche Öl-Heizung ist vom Jahr 1987 und in einem guten Zustand.
Eine ganz besondere Atmosphäre bietet der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen. Dieser lädt vor allem an den kalten wintertagen zu einem Entspannten Abend ein.

Diverses Inventar wie beispielsweise der Kamin, der Laminatboden und andere Dinge wurden vom derzeitigen Mieter im Objekt eingebaut und mit viel liebe zum Detail ausgesucht. Daher werden diese Dinge beim Verkauf mit Ihm verrechnet. Eine Liste der vom Mieter angeschafften Gegenstände Folgt.

Lage

In dem zentralen Selfkantort Süsterseel, direkt am Einkaufszentrum mit einem Aldi & einem Edeka befindet sich dieses schöne Objekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden im Ort selber oder in den benachbarten Ortschaften.
Über die ca. 5 Minuten entfernte B56n gelangt man in nur 15 Minuten auf die Autobahn A46 in Heinsberg Richtung Köln oder Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in nur 25-30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.