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Gemütliches Pärchen- oder Singlehaus im Selfkant wurde im August verkauft..

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 169.000
Wohnfläche ca.: 84
Grundstücksfläche: 218
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 25
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Carport  

Objektzustand

Gepflegt  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2008  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1955  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Zzgl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Gemütliche Pärchen- oder Singleimmobilie in Selfkant-Schalbruch sucht neue Eigentümer.
Beim Betreten gelangt man in den Eingangsflur und zugleich das Treppenhaus.
Angrenzend daran befindet sich auf der linken Seite die Küche, mit einer schönen Einbauküche, welche gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden kann. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang auf die angrenzende, überdachte Terrasse.
Über die geschlossene Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss der Immobilie.
Neben einem großen Schlafzimmer mit einem Einbauschrank befindet sich dort noch ein weiteres Zimmer und das Badezimmer.
Zudem ist das Objekt teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, den man über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichen kann.
Weiterer Stauraum, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in dem Schuppen im Garten der Immobilie.
Im hinteren Bereich des Gartens ist direkt angrenzend das Carport. Dieses ist wiederum Aufgeteilt in einen offenen Bereich für einen Pkw und einen geschlossenen Bereich der zurzeit zum Unterstellen von zwei Motorrädern genutzt wird.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt neben doppelverglasten Kunststofffenstern auch mit Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Laminat und Fliesen entschieden.
Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern zusätzlich über eine Badewanne, die einen bei einem Schaumbad den Alltagsstress vergessen lässt.
Ein tolles Wohlfühl- sowie Wärmeambiente bieten die Holz Wandvertäfelungen. Sollte man diese entfernen möchten ist dieses mit geringem Aufwand zu gestalten.
Im Garten befindet sich eine Zisterne, womit man im Garten die Pflanzen bewässern kann.

Lage

Schalbruch gehört zur Gemeinde Selfkant und liegt nahe der holländischen Grenze. Das Objekt befindet sich anliegender Umgebung von Feldern und Wäldern, Natur pur. Wanderungen oder Fahrradtouren steht nichts im Wege.
Die Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Städten Sittard, Tüddern und zur Kreisstadt Heinsberg sind recht gut. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort selber, Weiterführende Schulen sowie Gemeindezentren und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Nachbarorten vorhanden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A46 beträgt über die B56 ca. 15 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar. Die Autobahn A2, welche eine schnelle Verbindung zu den Städten Eindhoven, Maastricht und Lüttich bietet, ist in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.