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Großzügige Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger Wohnlage – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1.10
Wohnfläche ca.: 155
Grundstücksfläche: 4500
Zimmer: 5  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 3  
Wohnfläche ca.: 155
Nutzfläche ca.: 60
Grundstück ca.: 450
Bezugsfrei ab: 01.03.2022  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1.250 

Nebenkosten:

150
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatkaltmieten  

Energieausweis

Baujahr: 2004  
Objektzustand: Gepflegt  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Heizungsart: Öl-Heizung  
Energieträger: Öl  

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Gäste Wc., Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Keller ist nochmals ein Schlafzimmer oder ähnliches sowie Waschraum, Vorratsraum und Heizungsraum.

Ausstattung

Die gesamten Bodenbeläge im Keller und Erdgeschoss sind Fließen, im Obergeschoss ist das Badezimmer gefliest und in den Schlafräumen liegt ein Feinsteinboden. Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer. Im Badezimmer sind zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche separat. Ein zusätzliches interessantes Detail ist der eingebaute Kaminofen, gerade in der Winterzeit gibt dies der Immobilie nochmals zusätzliche Gemütlichkeit und spart Energiekosten. Eine Überdachte Terrasse gibt auch die Möglichkeit bei Regen den Außenbereich zu nutzen.

Lage

Im Selfkant Ort Schalbruch befindet sich diese Immobilie, sehr ruhig gelegen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten ca. 5 Minuten entfernt. Zur A46 Auffahrt Heinsberg benötigt man ca. 20 Minuten, Aachen erreicht man über die NL Autobahn in ca. 35 Minuten. Sittard NL ca. 7 Minuten, Maastricht NL ca. 20 Minuten, Masseik B ca. 15 Minuten. Zur Nato Base Geilenkirchen ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.