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Großzügige Verkaufs- und Produktionshalle – Übach

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 4 € pro m²
Gesamtfläche: 1200
Lager-/ Produktionsfläche: 900
Grundstücksfläche: 2190

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Verkaufs- und Produktionshalle  
Etagenzahl: 1
Grundstücksfläche ca.: 2190
Nebenfläche ca.: 400
Bezugsfrei ab: 01.01.2021  

Letzte Modernisierung:

2017  

Hallen- und Geschosshöhe:

3,80 m

Bodenbelag:

Beton  

 

Kaltmiete:

4€ pro m² (zzgl. Nebenkosten)  

Nebenkosten:

600
Heizkosten: keine Angabe
Kaution 2 Monatkaltmieten  
Provision 2 Monatskaltmieten Zzgl. der ges MwSt  

 

Energieausweis

Baujahr: 196  
Objektzustand: Neuwertig  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Heizungsart: Gas-Heizung  
Energieträger: Gas  

Objektbeschreibung

Dieses schöne Verkaufs- und Produktionsgebäude befindet im Industriegebiet von Übach-Palenberg.
Im vorderen Bereich befinden sich neben dem Verkaufsraum auch noch der Sanitärbereich, eine Umkleidekabine mit Dusche, eine Personalküche, zwei Abstellräume, ein kleines und ein großes Büro.
Angrenzend daran liegt die ca. 900m² große Lager- und Produktionshalle.
Diese ist auch hier nochmal mit einem separaten Raum abgetrennt, in dem man z.B. Lackierarbeiten oder Schleifarbeiten übernehmen könnte.
Ein großer Vorteil ist das große Rolltor an der Seite. Hier kann man problemlos auch mir größerer Ware beliefert werden.

Ausstattung

Das Verkaufsgebäude ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, sodass der Verkaufsraum mit viel Tageslicht beleuchtet wird.
Im Personalraum bieten die Abschließbaren schränke für die Mitarbeiter genügend Stauraum zu Lagerung der Privaten Gegenstände.
Sämtliches Inventar wie z.B. die Theke, die Aktenschränke, Schreibtische usw. können gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das große Rolltor an der Halle ist elektrisch und lässt sich daher ganz einfach bedienen.

Lage

Im Industriegebiet in Übach-Palenberg liegt diese schöne Immobilie.
Zur nahegelegenen Bundesstraße b57 benötigt man ca. 5 Minuten. Von dort aus gelangt man zur Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg oder zur A44 Richtung Aachen.
Zur Stadt Heerlen in die benachbarten Niederlande benötigt man ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.