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Großzügiges Einfamilienhaus in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 499.800
Wohnfläche ca.: 154
Grundstücksfläche: 428
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 3  
Nutzfläche ca.: 100
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 1  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Gepflegt  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2018  Jahr

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Erdwärme  
Baujahr 2005  
Heizungsart Fußbodenheizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3% Zzgl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus ist mit ca. 154m² Wohnfläche ausgestattet.
Beim Betreten gelangt man in das offene Treppenhaus und den Eingangsflur der Immobilie.
Von dort aus erreicht man das Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- & Esszimmer mit eingebautem Kaminofen für die kalten Wintertage.
Ein Durchgang führt in die angrenzende Küche, welche mit einer schönen Einbauküche versehen ist.
Anliegend daran befindet sich ein weiterer Raum. Dieser eignet sich optimal als Büro oder Spielzimmer für Kinder.
Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über einen Waschraum mit einem direkten Zugang zur Garage.
Das großzügige Obergeschoss ist mit einem Abstellraum und drei großen Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Auch der Keller ist neben dem Hausanschlussraum, dem Heizungsraum, dem Abstellraum und zwei großen Räumen mit viel Platz und Stauraum ausgestattet.
Über die Küche im Erdgeschoss gelangt man auf die angrenzende, überdachte Terrasse, auf der man die schönen Sommertage genießen und den Alltagsstress vergessen kann.
Zudem ist diese Immobilie mit einem schönen, gepflegten Garten versehen, in dem Kinder spielen können.
Ein sehr großzügiges Objekt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in einer ländlichen Lage.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern, ist dieses Objekt mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ausgenommen sind hier die Dachfenster.
Beheizt wird das Objekt über die Luftwärmepumpe mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung.
Des Weiteren wurde eine Be- & Entlüftungsanlage eingebaut, welche beispielsweise Schimmel vorbeugt und für ein gutes Raumklima sorgt.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Im Badezimmer bietet neben der Dusche, eine Badewanne die Möglichkeit für ein entspannendes Schaumbad.
Diverses Inventar, wie beispielsweise die Einbauküche können gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden.

Lage

Naheliegend der niederländischen Grenze, in dem Selfkantort Hillensberg befindet sich dieses hochwertige Objekt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Ebenfalls verfügt der Selfkant über vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Die B56 bietet eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg Richtung Düsseldorf und Köln.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.