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Großzügiges Restaurantgebäude mit ca. 137m² Wohnfläche am Waldrand – Wassenberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis:1.290.000
Objektart:Restaurant 
Grundstücksfläche:1800
Gewerbefläche:462
Verfügbar ab:nach Vereinbarung 

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektzustand:Gepflegt 
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2011Jahr
Qualität der Ausstattung:Normal 
Gastraumfläche:348
Wohnfläche:137
Anzahl Plätze Gastraum:200 
Etage(n):3 
Anzahl der Parkflächen:20 

Energieausweis

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor 
Wesentliche EnergieträgerGas 
Baujahr1986 
HeizungsartGas-Heizung 
Provision/ Provisionshöhe (brutto)3% Maklercourtage Zzgl. der ges. MwSt. 

Objektbeschreibung

Dieses ca. 2170m² große Grundstück ist mit einem großzügigen Restaurantgebäude mit Wohnbereich ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, welches Platz für ca. 180-200 Personen bietet und in zwei Räume aufgeteilt ist.
Zudem verfügt das Restaurant über drei Küchenräume, ein Damen- und Herren-WC, ein Büro, zwei Kühlzelle
und einen Abstellraum.
Hinter der Küche befindet sich das Treppenhaus ins Obergeschoss, sowie ein weiteres WC, der Waschraum und ein weiterer Raum.
Das erste Obergeschoss ist in fünf Zimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt. Man kann diese Räumlichkeiten beispielsweise an das Personal vermieten oder auch einen Hotelbetrieb errichten.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich nochmal drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Des weiteren ist das Objekt Unterkellert und verfügt dort neben dem Heizungsraum auch über einen Kühlraum und weiterer Abstellfläche.
Zum Restaurant gehört eine ca. 180m² große Terrasse, welche bei schönem Wetter nochmal Platz für ca. 80 Personen bietet.
Ebenfalls bietet das Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten und sogar eine Garage.
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten mit einer einzigartigen Lage. Da es direkt am Einkaufszentrum in Rothenbach, an einer stark befahrenen Straße durch Grenzpendler liegt, bietet das Restaurant die Möglichkeit, dass auch viele Gäste spontan nach einer Rad- oder Wandertour auf ein Kühles Erfrischungsgetränk oder eine leckere Mahlzeit vorbeischauen.

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt mit Doppelverglasten Holzfenstern.
Bei den Bodenbelägen hat man sich in den Schlafzimmern für Laminatboden und in allen weiteren Räumen für Fliesen entschieden.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über die Fußbodenheizung der Öl-Heizung und der Herd funktioniert über Gas.
Diverses Inventar wie beispielsweise die Ausstattung der Küche, die Tische, die Buffets und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis gerne miterworben werden.
Ebenfalls kann das ans Objekt angrenzenden ca. 8000m² Waldstück, sowie das anliegende Grundstück von ca. 1350m² gegen einen Aufpreis miterworben werden.

Lage

Dieses Objekt liegt an einem Waldrand direkt an der niederländischen Grenze.
Angrenzend befindet sich das Einkaufszentrum Rothenbach bestehend aus diversen Familienbetrieben.
Das Restaurant liegt an einer stark befahrenen Straße, welche von vielen Grenzpendlern und auch Grenzgänger zum Einkaufen genutzt wird.
Ebenfalls werden dort viele Rad- und Wandertouren durch den angrenzenden Nationalpark de Meinweg gemacht, bei denen die Leute vielleicht auf eine kleine Trink- oder Essenspause vorbeischauen würden.
Weiteres Freizeitangebot wird auf dem Nahegelegenen Golfplatz oder dem Effelder Waldsee geboten.

Sonstiges

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.