+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Moderne Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1200
Wohnfläche ca.: 125
Grundstücksfläche: 220
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Doppelhaushälfte  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 125
Nutzfläche ca.: 24
Grundstück ca.: 250
Bezugsfrei ab: 15.12.2023  

Zimmer:

4  

Anzahl Schlafzimmer:

3  

Anzahl Badezimmer:

2  

Haustiere:

Nein  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Kaltmiete:

1200

Nebenkosten:

150
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 Monatskaltmieten  

Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Energieträger: Luftwärmepumpe  
Baujahr: 2021  

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Die geräumige Küche kann nach Wunsch des Mieters für einen monatlichen Aufpreis von 50,00€ mit einer Einbauküche vom Eigentümer ausgestattet werden.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für mindestens ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen. Neben der Rasenfläche bietet eine Terrasse genügend Platz für einen Grillabend mit der ganzen Familie.

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie neben doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich bei diesem Objekt für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Das Garagentor ist ebenfalls über einen elektrischen Toröffner zu bedienen.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Daher fällt monatlich ein Betrag von 150€ für die Heiz- und Stromkosten, ohne jährliche Abrechnung an.
Aus diesem Grund braucht der Mieter keinen separaten Stromvertrag abschließen und muss sich auch nicht um weitere Heizkosten sorgen.

Lage

In dem Heinsberger Ortsteil Karken befindet sich dieser hochwertige Neubau.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulformen befinden sich im Ort selber oder in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Heinsberg.
Zudem grenzt der Ortsteil Karken an die Niederlande, wodurch man in nur 20 Minuten zu der niederländischen Stadt Roermond gelangt.
Die Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg ist ebenfalls in nur 10 Autominuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung zu den Städten Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.