Moderne Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet – Heinsberg
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie
Kaltmiete: | 1200 | € |
Wohnfläche ca.: | 125 | m² |
Grundstücksfläche: | 220 | m² |
Zimmer: | 4 |
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie
Haustyp/Wohnungstyp: | Doppelhaushälfte | |
Etagenzahl: | 2 | |
Wohnfläche ca.: | 125 | m² |
Nutzfläche ca.: | 24 | m² |
Grundstück ca.: | 250 | m² |
Bezugsfrei ab: | 15.12.2023 | |
Zimmer: |
4 | |
Anzahl Schlafzimmer: |
3 | |
Anzahl Badezimmer: |
2 | |
Haustiere: |
Nein | |
Garage/ Stellplatz: |
1 Garage |
Kaltmiete: |
1200 | € |
Nebenkosten: |
150 | € |
Heizkosten: | Nicht in den Nebenkosten enthalten | € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Energieausweis
Objektzustand: | Neuwertig | |
Ausstattung: | Gehobene Qualität | |
Energieträger: | Luftwärmepumpe | |
Baujahr: | 2021 |
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte gelangt man in den Eingangsflur.
Von dort aus erreicht man nicht nur das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche versehen ist, sondern auch den Heizungsraum und die Küche.
Die geräumige Küche kann nach Wunsch des Mieters für einen monatlichen Aufpreis von 50,00€ mit einer Einbauküche vom Eigentümer ausgestattet werden.
Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend an die Küche, bietet weiteren Stauraum für Vorräte und ermöglicht den Zutritt in die Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das freundliche Wohn- und Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern versehen ist und somit den Raum mit viel Tageslicht versorgt.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, auch noch zwei weitere Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist neben der großzügigen, begehbaren Dusche mit einer Badewanne ausgestattet, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiterer Raum, welcher als Waschraum dient.
Weiterer Stauraum und Platz für mindestens ein Auto wird in der großräumigen Garage der Immobilie geboten.
Natürlich darf ein Garten bei solch einer Immobilie nicht fehlen. Neben der Rasenfläche bietet eine Terrasse genügend Platz für einen Grillabend mit der ganzen Familie.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie neben doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Bei den Bodenbelägen hat man sich bei diesem Objekt für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Das Garagentor ist ebenfalls über einen elektrischen Toröffner zu bedienen.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Daher fällt monatlich ein Betrag von 150€ für die Heiz- und Stromkosten, ohne jährliche Abrechnung an.
Aus diesem Grund braucht der Mieter keinen separaten Stromvertrag abschließen und muss sich auch nicht um weitere Heizkosten sorgen.
Lage
In dem Heinsberger Ortsteil Karken befindet sich dieser hochwertige Neubau.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulformen befinden sich im Ort selber oder in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Heinsberg.
Zudem grenzt der Ortsteil Karken an die Niederlande, wodurch man in nur 20 Minuten zu der niederländischen Stadt Roermond gelangt.
Die Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg ist ebenfalls in nur 10 Autominuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung zu den Städten Köln und Düsseldorf.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.