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Schöne Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau – Heinsberg

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaltmiete: 1050
Wohnfläche ca.: 120
Zimmer: 3  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp/Wohnungstyp: Erdgesschosswohnung  
Etagenzahl: 2  
Wohnfläche ca.: 120
Nutzfläche ca.: 20
Bezugsfrei ab: 01.10.2021  

Zimmer:

3  

Anzahl Schlafzimmer:

2  

Anzahl Badezimmer:

1 + Gäste-WC  

Haustiere:

Nach Vereinbarung  

Garage/ Stellplatz:

1 Garage  

Garagen-/ Stellplatzmiete

50,00 

Kaltmiete:

1050

Nebenkosten:

200
Heizkosten: keine Angabe
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 Monatkaltmieten  

Energieausweis

Baujahr: 2021  
Objektzustand: Erstbezug  
Ausstattung: Gehobene Qualität  
Heizungsart: Fußbodenheizung  
Energieträger: Fernwärme  

Objektbeschreibung

An der linken Hausseite befindet sich der Eingang in diese schöne, 120m² große Erdgeschosswohnung.
Neben dem Hauseingang befindet sich das Gäste-WC und daran angrenzend das etwas kleiner Schlafzimmer. Dieses eignet sich optimal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Der Waschraum lässt sich ebenfalls vom Flur aus erreichen und bietet nochmals weiteren Stauraum.
Angrenzend daran liegt das Hauptschlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Auch das Badezimmer wurde mit viel Geschmack ausgewählt und eingerichtet. Vor allem die ebenerdige Dusche eignet sich optimal für jede Generation und macht die Wohnung auch seniorengerecht.
Ein weiterer Flur zur Garage lässt sich optimal als Garderobe oder Abstellraum nutzen.
Anliegend daran befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich.
Das Highlight dieser Wohnung ist die große Glastüre zur Terrasse und dem Garten. Sie bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.
Auch die Garage lässt keine Wünsche offen. Sie bietet nicht nur einen direkten Zugang zur Wohnung, sondern ist in zwei Teile aufgeteilt. Der vordere Teil bietet ausreichend Platz für einen PKW und der dahinter liegende Raum eignet sich optimal als Fahrrad- oder Werkzeugraum.

Ausstattung

Die hochwertig errichtete Neubauwohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand vermietet.
Ausgestatte wird sie neben den doppelverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen.
Beheizt wird die Wohnung über die Fußbodenheizung der Luftwärmepumpe.
Die Bodenbeläge sind ebenfalls geschmackvoll ausgewählt und mit Fliesen und Linoleum versehen.
Im Badezimmer ist nicht nur eine begehbare Dusche, sondern auch eine Badewanne verbaut worden, welche zu einem entspannten Schaumbad einlädt.
Da diese Wohnung bezugsfertig vermietet wird, darf eine schöne und zugleich Zeitlose Einbauküche nicht fehlen und macht das Objekt somit vollständig.

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet des Heinsberger Ortsteil Waldenrath befindet sich dieser Neubau.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg benötigt man ca. 5 Minuten und gelangt so beispielsweise die Städte Köln, Düsseldorf usw.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 20-40 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.