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Objekt mit viel Potenzial in einer Top Lage in Stadtnähe – Schafhausen

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 299.800
Wohnfläche ca.: 90
Grundstücksfläche: 440
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Bungalow  
Etagenzahl: 1  
Nutzfläche ca.: 90
Anzahl Schlafzimmer: 2  
Anzahl Badezimmer: 1  

Stufenloser Zugang

Nein  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Garage  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2020  Jahr

Qualität der Ausstattung

Normal  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Ferienhaus geeignet: Nein  
Vermietet: Ja  

Energieausweis

Energieausweis Liegt zur Besichtigung vor  
Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1966  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. der ges. MwSt.  

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten Wohnlage des Heinsberger Ortsteil Schafhausen befindet sich dieser vermietete Bungalow.
Aufgeteilt wird dieser in den Eingangsflur, das Gäste-WC, zwei Schlafzimmern, einem Büroraum, der Küche und dem Wohn- & Esszimmer.
Zudem ist das gesamte Objekt Unterkellert. Dieser verfügt nicht nur über einen Heizungsraum und einem Waschraum, sondern auch über zwei weitere Räume, in denen viel Stauraum geboten wird.
Des Weiteren befindet sich hier die geräumige Garage mit ausreichend Platz für ein PKW und Fahrräder.
Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Außenbereich, welcher sich schön und Pflegeleicht gestalten lässt.
Dieser Bungalow befindet sich zwar in einem gepflegten Zustand, ist jedoch etwas in die Jahre gekommen und bedarf daher einige Renovierungsarbeiten zur Modernisierung.

Ausstattung

Neben den im Jahr 2020 erneuerten, doppelverglasten Kunststofffenstern, verfügt das Objekt auch über Rollladen.
Die Bodenbeläge setzten sich aus Fliesen und Teppichboden zusammen.
Beheizt wird diese Immobilie über die im Keller verbaute Öl-Heizung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Lage

Schafhausen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und aufgrund seiner Stadtnähe sehr begehrt.
Diverse Vereine wie Beispielsweise der Fußballverein, Schützenverein und vieles Mehr ermöglichen eine ausgewogene Freizeitgestaltung für jede Altersklasse.
Ebenfalls befinden sich für die junge Generation zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort selber.
In der Stadt Heinsberg, welche nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bieten weitere Schulformen die Möglichkeit zur weiteren Bildung.
Des Weiteren ist die Stadt Heinsberg mit vielen Geschäften und Arztpraxen, sowie dem Krankenhaus versehen und lässt somit keine Wünsche offen.
Die Autobahnauffahrt der A46 ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten gut erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen & Maastricht sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.