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Optimale Single- oder Pärchenwohnung in einem Mehrfamilienhaus – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 190.000
Wohnfläche ca.: 55,8
Zimmer: 2  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Objektart: Eigentumswohnung (Erstes Obergeschoss)  
Etage: 1  
Nutzfläche ca.: 0
Anzahl Schlafzimmer: 1  
Anzahl Badezimmer: 1  

Stufenloser Zugang

Ja  

Anzahl Garage/ Stellplatz

1  

Garage/ Stellplatz

Stellplätze  

Objektzustand

Erstbezug  

Qualität der Ausstattung

Luxus  

Energieausweis

Verfügbar Nach Vereinbarung  
Wesentliche Energieträger Strom  
Baujahr 2022  
Heizungsart Luftwärmepumpe  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Diese optimal, ca. 55,80m² große Singlewohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, welcher aus sich aus sechs Eigentumswohnungen zusammensetzt.
Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, sowie einem Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und zwei PKW-Stellplätzen.

Ausstattung

Die Außenfassade wird mit einem WDVS-System versehen. Die Flächen werden mit einem 2mm Scheibenputz in weiß naturell hergestellt. Im gesamten Objekt werden Kunststofffenster in weiß mit Dreifachverglasung und elektrisch betrieben Rollladen eingebaut. In den Badezimmern und Gäste- WCs werden die Böden Gefliest, teilweise die Wandflächen. Alle Duschen werden ebenerdig begehbar. Des Weiteren werden alle Abstellräume, Vorrats- und Hauswirtschafträume mit Bodenfliesen und Sockelleisten ausgestattet. Die gesamte Treppenanlage sowie das Treppenhaus werden gefliest.
Weiße Wohnungseingangstüren und Zimmertüren werden eingebaut. Beheizt wird das Objekt durch einen Luftwärmepumpe der Marke Weißhaupt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ausgenommen den Abstellräumen.
Im Treppenhaus wird ein Personenaufzug mit drei Haltestellen eingebaut.

Das Außengelände wird mit Parkflächen und Zufahrten laut Plan angelegt, Teilflächen werden mit Natursteinkies belegt. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss werden mit Pflaster angelegt. Die überbleibenden Restflächen des Grundstücks werden in Rasenflächen angelegt.

Lage

In der westlichen Gemeinde Selfkant, Ortsteil Höngen befindet sich dieses tolle Objekt. Kindergarten, eine weiterführende Gesamtschule sowie Restaurants, Metzger und ein Kiosk befinden sich direkt im Ort selber. Eine Grundschule, sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Nachbarorten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selber liegt in einer gewachsenen, abgeschlossenen Nachbarschaft, absolut ruhig gelegen und sehr Kinderfreundlich. Kurzliegend umgeben von Feldern, Wäldern sowie Wander- und Fahrradwege. Eine großes Freizeit- und Vereinsangebot wird im selben Ort oder den umliegenden Orten gewährleistet.
Die benachbarten Niederlande erreicht man in ca. 10 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Heinsberg A46 benötigt man ca. 15 Minuten, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Born ca. 10 Minuten. Zum Flughafen in Maastricht NL benötigen Sie ca. 20 Minuten. Belgien erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sehr Zentral im Dreiländereck, mit vielen Möglichkeiten zu verschiedenen Ausflugszielen in alle Richtungen.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.