+49 (0) 2456 509578 info@tsh-immobilien.de

Traumobjekt für Naturliebhaber in einer idyllischen Lage am Waldrand – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 369.800
Wohnfläche ca.: 108
Grundstücksfläche: 589
Zimmer: 4  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 30
Anzahl Schlafzimmer: 3  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Garage + Carport  

Objektzustand

Gepflegt  

Qualität der Ausstattung

Gehoben  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Ja  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Öl  
Baujahr 1962  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um das Traumobjekt jedes Naturliebhabers.
Direkt am Waldrand, mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne lassen sich die Tage im Naturverbundenen Garten genießen.
Beim Betreten des Wohnhauses gelangt man in den Eingangsflur, welcher den Zutritt ins Obergeschoss, den Keller und den Wohnbereich ermöglicht.
Das großräumige Wohn-& Esszimmer verzaubert nicht nur mit seinen großen Fenstern, sondern ist zur Küche offen gestaltet. Dieses Detail lässt den Wohnbereich noch größer wirken.
Angrenzend an die Küche liegt ein Badezimmer mit einer Badewanne, in der man an den kalten Wintertagen ein Schaumbad genießen kann.
Auch das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und ist mit drei Schlafzimmern versehen, wovon eines derzeit aufgrund seiner Größe als Ankleidezimmer verwendet wird und ein anderes mit einem Balkon ausgestattet ist.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche versehen, sodass man sich zwischen einem Schaumbad im Erdgeschoss oder einer heißen Dusche im Obergeschoss entscheiden kann.
Des Weiteren ist das Objekt Unterkellert, welcher in einen Waschraum und einen Heizungsraum aufgeteilt ist und weiteren Stauraum bietet.
Als Highlight lässt sich der Atemberaubende Garten dieser Immobile bezeichnen.
Angelegt und gepflegt wurde dieser mit viel Liebe der Verkäufer. Hier kann jemand im Homeoffice mit viel Ruhe arbeiten.
Aufgeteilt ist der Garten in den Terrassenbereich, die Rasenfläche und zwei weitere Entspannungsecken.
Neben der Garage, in der sich auch die Öl-Tanks befinden, verfügt das Objekt auch über ein Carport.

Ausstattung

Dieses schöne Objekt ist mit doppelverglasten Holzfenster ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen und Laminatboden entschieden.
Der Balkon im Obergeschoss ist mit einer Holzverkleidung versehen.
Beheizt wird diese Immobilie über die Ölheizung aus dem Jahr …
Diverses Inventar wie beispielsweise die Einbauküche, die Waschtische und vieles mehr kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.
An den warmen Sommertagen sorgt ein Deckenventilator im Wohnzimmer für frische Luft.

Lage

In einer ruhigen Lage in dem zentralen Selfkantort Tüddern liegt diese nostalgische Immobilie.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Rewe, dm, Tedi, Aldi und vieles mehr befinden sich im Ort selber.
Ebenfalls verfügt der Selfkant über mehrere Ärzte und eine Apotheke.
Über die B56 erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt A46 Richtung Köln & Düsseldorf.
Auch die niederländischen Städte Roermond, Heerlen und Maastricht sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.