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Traumobjekt für Pferdeliebhaber mit einem 13000m² großen Grundstück – Selfkant

Basisinformationen zu Ihrer Immobilie

Kaufpreis: 529.800
Wohnfläche ca.: 150
Grundstücksfläche: 1300
Zimmer: 6  

Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)  
Etagenzahl: 2  
Nutzfläche ca.: 60
Anzahl Schlafzimmer: 4  
Anzahl Badezimmer: 2  

Garage/ Stellplatz

Außenstellplatz  

Objektzustand

Renovierungsbedürftig  

Letzte Modernisierung/ Sanierung

1982  Jahr

Qualität der Ausstattung

Einfach  
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung  
Als Mietobjekt geeignet geeignet: Nein  
Vermietet: Nein  

Energieausweis

Wesentliche Energieträger Ö  
Baujahr 1960  
Heizungsart Öl-Heizung  
Provision/ Provisionshöhe (brutto) 3,57% inkl. MwSt.  

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1960erbaute, großzügige Objekt wickelt jeden Pferde-/ Tierliebhaber mit seinen sehr gepflegten, ca. 1,3ha um den Finger.
Beim Betreten der Immobilie gelangt man in den Eingangsflur, welcher zugleich als Treppenhaus dient.
Angrenzend daran befindet sich das tageslichtfreundliche Wohn- & Esszimmer mit einem offenen Kaminofen.
Von dort aus gelangt man in die Küche ihrer L-Förmigen Einbauküche und einer unverbauten Sicht in den wunderschönen Garten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer Badewanne, sowie ein Schlafzimmer.
Ebenfalls gelangt man von der Küche in den Wintergarten, in dem man auch an kalten oder verregneten Tagen das Gefühl hat, der Natur ganz nahe zu sein.
Der Heizungsraum, sowie ein Durchgangszimmer und ein Schuppen befinden sich hinter dem Wintergarten und bieten weiteren Stauraum.
Im Obergeschoss erreicht man über den Flur das Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist.
Als Highlight lässt sich der Außenbereich bezeichnen. Dieser ist aufgeteilt in den Garten, in dem man an schönen Sommertagen den Alltagsstress vergessen kann und in den Stallbereich, welcher momentan über fünf Pferdeboxen verfügt.
Zudem wird Platz für einen Pferdeanhänger und auch für beispielsweise Heu, Stroh, Maschinen und vielem Mehr geboten.
Auch der Fischteich im Garten bietet eine schöne und beruhigende Atmosphäre.
Hinter den Stallungen, sowie einer Hecke liegt die großzügige, voll Eingezäunte Pferdewiese.
Dieses Objekt ist sehr gepflegt und vor allem für Natur- & Tierliebhaber ein Traum, der sich verwirklichen lässt.

Ausstattung

Neben den doppelverglasten Kunststofffenstern ist das Objekt mit Rollladen ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über die im Jahr 1982 verbaute Öl-Heizung.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich- und Holzboden.

Lage

Im westlichsten Ort Deutschland Namens Isenbruch befindet sich diese gepflegte Immobilie.
Die ländliche und grenznahe Lage bietet eine Traumhafte Landschaft für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in den benachbarten Ortschaften.
Auch das Freizeitangebot für Kinder lässt keine Wünsche offen.
Über die B56n erreicht man in nur 15 Minuten die Autobahnauffahrt A46 in Heinsberg Richtung Düsseldorf und Köln.
Ebenfalls sind die niederländischen Städte Maastricht, Heerlen und Roermond in nur ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie auf der Suche nach einer ansprechenden Immobilie sind und sie mit wenig Aufwand in ihr neues Zuhause beziehen möchten, ist dieses hochwertige Objekt genau das was sie suchen.
Wir freuen uns darauf ihnen unsere angebotene Immobilie, in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.